Immeuble à usage mixte

483 000 € HAI
Ref : VI311-VACHERAND
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L'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial de 94 M2 et de trois appartements aux étages supérieurs.
Au premier étage, l'appartement de 83 m2 possède deux chambres. Une terrasse intérieure donnant sur la cuisine salle à manger est un véritable havre de paix en plein centre ville.
Au deuxième étage, on accède à un T3 de 46 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour. Deux chambres le composent avec un côté nuit proche des pièces de bains.
Au troisième étage, la surface au sol est de 66 m2. L'appartement possède une mezzanine qui donne du charme à cet ensemble composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour.
L'ensemble est libre d'occupation et en bon état.

Etat locatif précédent :
Appartement 1 : 720 €/mois
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 :650 €/mois
Local commercial : 1708,21 €
soit un loyer annuel de 44 739 €
et une rentabilité possible de 9,26 %

Le montant des dépenses estimées en énergie est entre 2 050 et 2890 €/an, 2021étant l'année de référence.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59300 Valenciennes
  • Immeuble
  • 289 m²
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur460 000 €
  • Honoraires TTC5% soit 23 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 20/09/2022
Consommation énergétique : 508 kWh / m² / an
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 37 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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