Tout comme les marchés financiers, le marché immobilier est un marché cyclique, ou alternent les phases descendantes et ascendantes. Néanmoins, nos souvenirs de baisse durable des prix sur le marché immobilier français remontent à plus de 10 ans.
Un aspect marquant de la hausse sur cette décennie est le fait qu’aucun secteur n’est protégé. Elle a contaminé tout le pays de manière assez homogène, même si la capitale reste la zone la plus touchée. Comme évoqué dans d’autres articles, cette hausse s’explique notamment par les taux d’intérêts de prêts immobiliers faibles, encouragés par la politique de la BCE (Banque Centrale Européenne).
Ces taux au plus bas dopent artificiellement le pouvoir d’achat immobilier des ménages qui tend à remonter depuis 2008 et la crise financière mondiale.
La problématique est que cette situation ne peut pas durer éternellement. Qu’adviendra t-il lorsque les banques centrales abandonneront cette politique et que les taux remonteront ? Les prix chuteront-ils d’un coup du fait d’une probable baisse de la demande ?