Quelles sont les différentes charges de copropriété ?
On distingue deux grandes catégories parmi les charges courantes de la copropriété : les charges générales et les charges particulières. La participation des copropriétaires au paiement de ces charges varie selon catégorie de celles-ci.
Les charges générales de la copropriété concernent les dépenses engagées pour assurer :
- L’entretien de l’immeuble (ex : nettoyage des parties communes)
- L’administration et la gestion de la copropriété (ex : rémunération du gardien)
- La conservation de l’immeuble (ex : ravalement des façades)
Tous les copropriétaires doivent participer au paiement des charges générales, sans exception. Toutefois, la répartition de ces charges entre les copropriétaires se fait en fonction de leur quote-part sur les parties communes.
Les charges particulières de la copropriété concernent les dépenses engagées pour assurer :
- Les équipements communs (ex : réparation de l’interphone)
- Les services collectifs (ex : frais de gardiennage)
Les charges particulières, contrairement aux charges générales, sont réparties en fonction de l’utilité objective que représente chaque équipement et service par rapport à leur lot de copropriété.