Un cadre réglementaire de plus en plus strict
L'article souligne une réalité inévitable : l'installation de chaudières gaz dans le neuf est désormais proscrite ou fortement limitée. Pour le parc existant, la pression monte également. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) intègre désormais massivement l'empreinte carbone, ce qui peut pénaliser les logements chauffés exclusivement au gaz fossile, influençant directement leur valeur sur le marché.
Les alternatives : Pompe à chaleur et réseaux de chaleur
Le passage vers des solutions alternatives comme la pompe à chaleur (PAC) ou le raccordement aux réseaux de chaleur urbains devient une option sérieuse. Bien que l'investissement initial soit plus élevé, les aides à la rénovation et les économies d'énergie à long terme offrent une perspective de valorisation patrimoniale non négligeable pour les propriétaires.
Le gaz vert : une lueur d'espoir ?
Tout n'est pas noir pour le gaz. Le développement du biométhane (gaz vert) pourrait permettre de conserver certaines infrastructures tout en respectant les objectifs climatiques. Cependant, la disponibilité et le coût de cette ressource restent des variables à surveiller de près pour les années à venir.
Source : Retrouvez l'analyse complète sur La Voix du Nord
Anticiper la transition pour protéger votre patrimoine
Choisir le bon système de chauffage n'est plus seulement une question de confort, c'est un choix stratégique pour la valeur de votre bien. Pour un bailleur, un logement "bas carbone" est un logement plus facile à louer, plus économe pour le locataire et mieux valorisé lors d'une future revente.
Vacherand Immobilier, partenaire des bailleurs privés
Chez Vacherand Immobilier, nous accompagnons les bailleurs privés et investisseurs locatifs dans l'optimisation de leurs projets face aux enjeux énergétiques. De l’analyse de la performance de votre parc à la gestion locative complète, nous mettons notre connaissance approfondie de la MEL, de la CUD et de Bailleul à votre service.
Qu'il s'agisse de piloter des travaux de rénovation ou de sécuriser vos revenus face à l'évolution du DPE, nous aidons les propriétaires à transformer les contraintes écologiques de 2026 en investissements pérennes et cohérents.
