Diagnostic structurel obligatoire des immeubles collectifs : un nouveau décret publié
Le gouvernement vient de publier le décret d’application de l’article L. 126-6-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Il rend obligatoire, dans certains secteurs définis par les communes, la réalisation d’un diagnostic structurel des bâtiments d’habitation collectifs.
Ce diagnostic devra être effectué par des professionnels qualifiés et indépendants, dans un délai de 18 mois après notification par la mairie. Il permettra de vérifier la stabilité et la solidité des immeubles, d’identifier d’éventuelles pathologies structurelles et de proposer, si nécessaire, une hiérarchisation des travaux à engager.
Un texte qui fait écho aux événements tragiques de Lille en 2022
À Lille, l’actualité a brutalement rappelé l’urgence de ce type de mesures.
En novembre 2022, l’effondrement d’un immeuble rue Pierre-Mauroy a entraîné la mort d'un habitant et a marqué durablement la mémoire collective.
Cet accident avait mis en lumière la fragilité de certains immeubles anciens du centre-ville et la nécessité d’une meilleure prévention, à travers des diagnostics techniques fiables et réguliers.
Le rôle du syndic face à la prévention des risques
Chez Vacherand Immobilier, syndic de copropriété à Lille depuis plusieurs décennies, nous avons pris ce sujet à bras-le-corps bien avant la parution de ce décret.
Dans le cadre de notre devoir de conseil auprès des copropriétaires, nous avons lancé, dès début 2023, plusieurs études structurelles sur des immeubles situés dans le Vieux-Lille et le centre-ville.
Notre objectif : anticiper les risques, préserver le patrimoine immobilier et protéger les occupants.
Nous sommes également directement confrontés aux pathologies des immeubles anciens : plusieurs copropriétés que nous gérons font aujourd’hui l’objet d’arrêtés de péril, ce qui nous confère une expertise solide dans l’accompagnement des copropriétés fragiles.
Quelles suites à Lille ?
La mise en œuvre de ce décret repose sur les communes, qui devront définir les périmètres concernés.
À Lille, nous suivrons avec attention la position de la mairie et nous informerons bien sûr nos clients copropriétaires dès que les délibérations municipales préciseront les secteurs visés.
Vacherand Immobilier : un syndic engagé pour les copropriétés lilloises
Notre mission de syndic de copropriété à Lille ne se limite pas à la gestion courante : elle inclut la préservation du patrimoine bâti et la sécurité des occupants.
Avec ce nouveau cadre légal, les copropriétaires pourront compter sur notre accompagnement pour :
- identifier les obligations applicables à leur immeuble,
- sélectionner des experts compétents et assurés,
- planifier et suivre la réalisation des diagnostics et travaux nécessaires.
Vous êtes copropriétaire à Lille et souhaitez être conseillé sur le diagnostic structurel ou la gestion de votre immeuble ancien ?
Contactez Vacherand Immobilier, syndic de copropriété à Lille, pour bénéficier de notre expérience et de notre accompagnement de proximité.
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