Quelles sont les différences entre un prêt relais et un prêt achat/revente ?

Si vous souhaitez acheter un appartement en VEFA avant d’avoir revendu votre logement actuel, deux solutions sont à considérer : le prêt relais et le prêt achat/revente. Mais quelles sont les différences ? Quel est le plus intéressant selon votre situation ?
Nous vous expliquons en détails.

Vacherand Immobilier - Quelles sont les différences entre un prêt relais et un prêt achat/revente ?

Relais, achat-revente : quelles sont les différents fonctionnements ?
 

Que ce soit pour un crédit relais ou un achat-revente, il s’agit du même procédé : ce sont deux solutions de financement possible lorsque l’on veut acheter un nouvel appartement dans le neuf avant d’avoir revendu son logement actuel.
 

Le crédit relais est la solution « classique », il permet d’emprunter jusqu’à 70% de la valeur du bien que vous souhaitez revendre, après déduction du reste du crédit immobilier qu’il vous reste à payer. Le crédit relais permet de pouvoir financer votre nouveau logement tout en bénéficiant de 1 à 2 années pour revendre votre ancien bien à un bon prix. Ensuite, le crédit relais sera absorbé par la vente de votre ancien bien.
 

Quant au crédit achat-revente, il s’agit du même mode de fonctionnement que le crédit relais. En revanche, le prêt achat/revente va avoir l’avantage de réunir tous vos crédits en un seul.
 

Les deux crédits ont des avantages et des inconvénients. De très nombreux organismes de crédits et des banques proposent le prêt relais, s’agissant de la solution la plus connue. À l’inverse, ce n’est pas toujours le cas du prêt achat-revente, plus récent et qui dit plus de choix dit plus de possibilité de négocier et de trouver une solution à un taux avantageux !
 

Le crédit relais à tout de même un inconvénient par rapport au crédit achat-revente, en effet, si vous n’avez pas terminé de rembourser le prêt de votre premier logement et que le reste de votre apport personnel ne peux pas couvrir tout l’achat de votre futur appartement neuf, alors vous devrez cumuler trois crédits en même temps : l’ancien, le crédit relais et le crédit complémentaire… Une situation difficile à gérer et plus chère...
 

En quelques mots, le crédit achat revente est alors plus avantageux si vous ne souhaitez pas multiplier les crédits.
 

Comparateurs, professionnels : consultez avant de vous lancer !
 

Avant de vous lancer, il est recommandé de faire appel à des comparateurs de crédit sur Internet qui vous aideront à  vous faire une idée générale de ce que chaque prêt représentera en pratique et vous coûtera au total. Attention, cela ne remplace pas la simulation précise d’un professionnel qui connaît votre dossier, votre projet et vos capacités financières.

Voir la source de l'article Retour à la liste des actualités
Compte client :
Gestion de vos préférences sur les cookies

Certaines fonctionnalités de ce site internet (affichage de vidéos, mesure d'audience, suivis, estimation en ligne) s’appuient sur des services proposés par des sites internet tiers. Ces fonctionnalités peuvent être amenées à déposer des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Il ne sont déposés que si vous donnez votre accord. Vous pouvez vous informer sur la nature des cookies déposés, les accepter ou les refuser ; soit globalement pour l’ensemble du site et l’ensemble des services, soit service par service.

Préférences pour tous les services :

Nécessaires
Les cookies nécessaires sont absolument essentiels au bon fonctionnement du site Web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les éléments de sécurité du site Web, de manière anonyme.

  • consentement_rgpd
    Enregistre le consentement ou le refus de l'utilisateur pour l'utilisation de cookies. Il ne stocke aucune donnée personnelle et est conservé 30 jours.

    Toujours activé
  • PHPSESSID
    Établi la communication entre le serveur web et le navigateur. Il ne stocke aucune donnée personnelle et est conservé le temps de la session.

    Toujours activé

MESURE D'AUDIENCE
Google Analytics est un service d’analyse Web fourni par Google LLC (« Google »). Google utilise les Données collectées pour suivre et analyser l’utilisation de cette Application, préparer des rapports sur ses activités et les partager avec d’autres services Google. Google peut utiliser les Données collectées pour contextualiser et personnaliser les publicités de son propre réseau publicitaire. Cette intégration de Google Analytics rend votre adresse IP anonyme. Les adresses IP des Utilisateurs sont en fait abrégées au sein des États membres de l’Union européenne ou d'autres États partis à l’accord sur l’Espace économique européen. Ce n’est que dans des cas exceptionnels que l’adresse IP complète est transmise au server Google et abrégée aux États-Unis.

GESTION DES BALISES
Ce type de service permet à Vacherand Immobilier de gérer les balises ou les scripts nécessaires sur le site www.vacherand.fr de manière centralisée. Par conséquent, les Données utilisateurs transitent par ces services, ce qui pourrait entraîner la conservation de ces Données.

AFFICHAGE DE VIDÉO
Ce type de services vous permet de visualiser et d’interagir avec le contenu hébergé sur des plateformes externes directement à partir des pages du site www.vacherand.fr. Si un tel service est installé, il peut toujours collecter les données relatives au trafic Web des pages, même si l’Utilisateur ne l’utilise pas.

ESTIMATION EN LIGNE
Ce type de services vous permet de lancer une estimation en ligne d'un bien immobilier à partir d'un service hébergé sur des plateformes externes . Si un tel service est installé, il peut toujours collecter les données relatives au trafic Web des pages, même si l’Utilisateur ne l’utilise pas.

Vos préférences ont été enregistrées, la page va maintenant se recharger.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre politique relative aux cookies dans notre politique de confidentialité