Frais de notaire dans le neuf en 2025 : comment économiser sur votre achat immobilier
Acheter un logement neuf présente un avantage majeur : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. En 2025, cette particularité peut représenter une économie non négligeable pour les acquéreurs, mais il est essentiel de bien comprendre comment ces frais sont calculés et quelles conditions permettent d’en bénéficier.
Qu’est-ce que les frais de notaire dans le neuf ?
Contrairement à l’ancien, où les frais de notaire avoisinent souvent 7 à 8 % du prix d’achat, dans le neuf ils se situent généralement autour de 2 à 3 %. Cette différence s’explique par la nature des taxes et droits perçus, notamment les droits de mutation, moins élevés pour les programmes neufs.
Comment ces frais sont-ils calculés ?
Dans le neuf, les frais de notaire comprennent principalement :
Les droits de mutation réduits,
Les émoluments du notaire (rémunération pour la rédaction de l’acte),
Les frais divers liés à l’acquisition.
Ces éléments permettent de sécuriser juridiquement la transaction tout en limitant le coût total pour l’acheteur.
Conditions pour profiter de ces frais réduits
Pour bénéficier des frais de notaire réduits, certains critères doivent être respectés :
Le logement doit être acheté en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ou livré neuf,
Il doit s’agir d’un bien résidentiel neuf, pas d’une revente récente.
Pourquoi c’est intéressant pour votre budget ?
Réduire les frais de notaire peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie. Cet avantage peut ainsi être réinvesti dans le financement de votre logement, des travaux complémentaires ou l’ameublement. Dans un contexte où les prix de l’immobilier augmentent, chaque euro compte pour optimiser votre investissement.
