Gestion locative à Armentières : confiez votre bien à Vacherand Immobilier
Un marché locatif attractif et en pleine évolution
Située au cœur de la métropole lilloise, Armentières attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires. Sa proximité avec Lille, son patrimoine architectural et ses projets de rénovation urbaine en font une ville à fort potentiel immobilier.
- Le prix moyen au m² à Armentières avoisine 2 000 €, avec une progression régulière sur les cinq dernières années.
- Les loyers connaissent une hausse de plus de 16 % en cinq ans, atteignant désormais environ 14 €/m² pour un appartement.
- Le marché locatif y est tendu et dynamique, avec une demande locative soutenue et un taux de vacance faible — des atouts majeurs pour les propriétaires bailleurs.
En clair, investir et louer à Armentières reste une excellente opportunité, à condition d’être bien accompagné dans la gestion locative et la conformité réglementaire.
Les spécificités locales : le permis de louer à Armentières
Armentières fait partie des communes soumises au dispositif du permis de louer (ou autorisation préalable de mise en location, APML), mis en place par la Métropole Européenne de Lille (MEL).
Avant toute mise en location, les propriétaires doivent vérifier si leur logement se situe dans le périmètre concerné :
- Une demande d’autorisation doit être effectuée avant la signature du bail pour les logements anciens.
- Cette mesure vise à garantir la salubrité et la sécurité du parc locatif.
- En cas d’absence d’autorisation, les amendes peuvent atteindre jusqu’à 15 000 €.
Les équipes Vacherand Immobilier Armentières accompagnent les propriétaires dans ces démarches administratives pour assurer une location conforme et sécurisée.
La loi Climat et Résilience : anticiper pour mieux valoriser son bien
La loi Climat et Résilience a renforcé les obligations des bailleurs concernant la performance énergétique :
- Les logements classés G puis F au DPE seront progressivement interdits à la location.
- Les propriétaires doivent désormais anticiper les travaux de rénovation énergétique pour maintenir la rentabilité de leur bien.
- Les locataires sont mieux informés sur la performance énergétique, ce qui impacte directement la valeur locative.
Grâce à leur expertise, les équipes Vacherand Immobilier conseillent les propriétaires sur les meilleures stratégies d’amélioration énergétique et de valorisation patrimoniale, tout en assurant la conformité légale de chaque logement.
Vacherand Immobilier : près de 30 ans d’expérience en gestion locative
Installée dans des bureaux spacieux et agréables square Victor Hugo à Armentières, Vacherand Immobilier met à disposition de ses clients une expertise solide et un accompagnement sur mesure.
Les atouts Vacherand Immobilier pour votre gestion locative :
- Près de 30 ans d’expérience en gestion locative et en accompagnement des propriétaires bailleurs.
- Une équipe locale connaissant parfaitement le marché armentiérois et ses particularités réglementaires.
- Une prise en charge complète : recherche et sélection des locataires, gestion des baux, encaissement des loyers, suivi des travaux, états des lieux, fiscalité locative, etc.
- Une maîtrise totale des réglementations : permis de louer, diagnostics obligatoires, DPE, Loi Climat et Résilience…
- Une relation de proximité : nos équipes vous accueillent dans un environnement professionnel et chaleureux pour définir ensemble la meilleure stratégie de gestion.
Optimisez votre investissement locatif à Armentières
Pour sécuriser et rentabiliser votre bien, confiez sa gestion à un professionnel reconnu :
Vacherand Immobilier Armentières – Square Victor Hugo.
Nos experts locaux sont à votre disposition pour :
- Réaliser un audit gratuit de gestion locative,
- Évaluer le loyer optimal selon le marché,
- Vous conseiller sur les obligations réglementaires et la valorisation énergétique de votre bien.
📍 Vacherand Immobilier – Armentières, Square Victor Hugo
🔗 Découvrez tous nos services sur vacherand.fr
Retour à la liste des actualités
