Acheter ou faire construire son logement offre des avantages financiers considérables qui permettent d'alléger la facture. Si vous hésitez encore, voici un tour d’horizon des trois principaux coups de pouce fiscaux spécifiques à l'immobilier neuf.
C'est une excellente surprise budgétaire pour commencer votre vie de propriétaire. Les logements neufs bénéficient d'une exonération de la taxe foncière durant les 2 années suivant l'achèvement des travaux (à compter du 1er janvier de l'année suivante). Un bonus non négligeable pour souffler après l'achat.
C'est sans doute l'argument le plus percutant au moment de signer :
Dans le neuf : les frais de notaire s'élèvent généralement à 2 ou 3 % du prix d'acquisition.
Dans l'ancien : ils grimpent vite à 7 ou 8 %
Exemple concret : Pour un bien d'une valeur de 200 000 €, opter pour le neuf vous fait réaliser une économie immédiate d'environ 10 000 € sur les frais de notaire.
Parmi les autres leviers financiers, il est possible de voir la TVA chuter de 20 % à 5,5 %. Pour en profiter, deux critères majeurs doivent être respectés :
Le critère géographique : Le logement doit se situer dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) ou dans un quartier prioritaire de la ville.
Le critère de revenus : Cette aide est soumise à des plafonds de ressources à ne pas dépasser pour les acquéreurs.
En cumulant ces dispositifs, le neuf s'impose comme une option particulièrement rentable pour concrétiser votre projet immobilier tout en préservant votre portefeuille.