Investir dans un immeuble de rapport

Investir dans un immeuble de rapport nécessite d’être propriétaire de l’ensemble du bâtiment, à savoir les différents logements qui le composent, mais aussi les parties communes telles que les combles, les ascenseurs, les caves et garages.
 

Vacherand Immobilier - Investir dans un immeuble de rapport
Afin d’obtenir le meilleur rendement locatif possible, le propriétaire propose à la location l’ensemble des appartements. L’immeuble de rapport contraste avec la copropriété dans laquelle plusieurs biens immobiliers d’un même bâtiment appartiennent à différents propriétaires. 

Si vous désirez investir dans un immeuble de rapport, il est important de cibler des zones géographiques où la demande locative est forte, afin d’avoir un maximum de chances de louer ou relouer un appartement quand il se libère. Pour cela, il est judicieux de privilégier les zones d’emploi actives et les quartiers universitaires. En effet, les locations s’adressent principalement aux jeunes actifs et aux étudiants.

Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages :
  • L’absence des charges de copropriété
  • La mutualisation des coûts
  • Une meilleure rentabilité locative
  • Diluer les risques liés aux impayés
  • Le propriétaire est le seul maître à bord
  • Un investissement simple à gérer
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