La rénovation énergétique globale en copropriété : un enjeu majeur pour l’avenir
Dans un contexte d’urgence climatique et de hausse constante des coûts de l’énergie, la rénovation énergétique globale s’impose comme un levier essentiel pour les copropriétés. Chez Vacherand Immobilier, nous en avons fait une priorité, en accompagnant de nombreuses copropriétés de la région – à Lille, Marcq-en-Barœul, Dunkerque notamment – dans la réussite de projets ambitieux et vertueux.
Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique globale en copropriété ?
Il s’agit d’un ensemble cohérent de travaux visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un immeuble collectif. Contrairement à des actions ponctuelles (comme le changement d’une chaudière), une rénovation globale traite plusieurs postes en synergie : isolation thermique (toiture, murs, planchers), remplacement des menuiseries, rénovation du système de chauffage, ventilation, etc.
L’objectif ? Réduire les consommations énergétiques, améliorer le confort des occupants, valoriser le patrimoine immobilier… et contribuer à la transition écologique.
Un cadre juridique structuré
La rénovation énergétique globale en copropriété s’inscrit dans un cadre réglementaire de plus en plus contraignant :
DPE collectif obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots depuis janvier 2024 (et pour les plus petites à venir).
Audit énergétique réglementaire imposé pour les copropriétés en monopropriété ou très énergivores (classées F ou G).
Obligations de travaux à échéance prévues dans le cadre de la loi Climat et Résilience.
Décisions votées en AG à la majorité simple ou absolue selon la nature des travaux.
L’ensemble du processus doit être rigoureux, de l’étude initiale à la réception des travaux, en passant par les phases de concertation, de vote, de financement et de suivi de chantier.
L’expérience de Vacherand Immobilier : un accompagnement de A à Z
Chez Vacherand Immobilier, nous avons déjà mené plusieurs chantiers de rénovation énergétique globale, notamment à Lille, Marcq-en-Barœul, ou encore Dunkerque. Chaque projet est unique, mais notre méthode repose sur trois piliers solides :
- Expertise : nos gestionnaires de copropriété sont formés aux enjeux techniques, réglementaires et financiers des rénovations énergétiques.
- Expérience terrain : forts de plusieurs projets réalisés avec succès, nous savons anticiper les blocages, mobiliser les bons partenaires et accompagner les copropriétaires pas à pas.
- Soutien technique interne : grâce à notre filiale Vacherand Ingénierie Technique, spécialisée en maîtrise d’œuvre, nous garantissons une approche intégrée : diagnostics fiables, rédaction des cahiers des charges, pilotage des appels d’offres, suivi de chantier… tout est pris en main.
Pourquoi engager une rénovation globale aujourd’hui ?
En plus de répondre à des obligations légales croissantes, rénover permet :
De réduire la facture énergétique (jusqu’à 50 % dans certains cas)
D’améliorer le confort thermique et phonique des logements
De valoriser le bien immobilier à la revente
De bénéficier de financements attractifs : MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE, éco-PTZ collectif, aides locales…
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