Vacherand Immobilier - LES TAUX D'INTÉRÊT : COMMENT ÇA MARCHE ?

Majoritairement, les taux d’intérêts évoluent en fonction des taux directeurs fixés par les banques centrales : la FED aux États-Unis et la Banque Centrale Européenne (BCE) en Europe. Ces taux directeurs représentent les conditions de refinancement des banques. C’est-à-dire que si les taux directeurs sont bas, les banques peuvent emprunter à de meilleurs taux aux banques centrales et ainsi répercuter des taux de crédits moindres à leurs clients. Entre 2011 et 2016, les taux directeurs sont passés de 2,5 % à 0 %, expliquant les taux de crédits très faibles en fin d’année dernière.

En 2017, si les taux de crédits devraient continuer à remonter, cette hausse se fera progressivement et les taux ne devraient pas dépasser les 2,5 % sur 20 ans. De plus, les prix des biens immobiliers ne devraient pas augmenter violemment eux non plus. Des tarifs immobiliers et des taux raisonnables qui devraient donc participer à la poursuite de la bonne santé du marché immobilier.