Les taux plafonds pour emprunter en février - actualité Vacherand Immobilier

Dans la plupart des pays, les taux d'usure sont fixés par la loi et déterminent le taux maximum autorisé pour les prêts consommateurs et les prêts hypothécaires. Ce taux est souvent révisé en fonction de l'évolution de l'économie et des taux d'intérêt du marché. En général, plus l'économie est forte et les taux d'intérêt bas, plus le taux d'usure est élevé. Cependant, même lorsque les taux d'intérêt sont bas, les taux d'usure peuvent être maintenus à un niveau plus bas pour protéger les consommateurs contre les pratiques usuraires. Les taux d'usure sont souvent plus élevés pour les prêts à court terme et plus bas pour les prêts à long terme, car les prêteurs prennent en compte le risque de crédit plus élevé associé à des périodes de remboursement plus courtes. Les taux d'usure peuvent varier considérablement d'un pays à l'autre et il est important pour les emprunteurs de comprendre les lois locales pour éviter de se retrouver avec des taux d'intérêt exorbitants.

Le taux d'usure est un concept important pour les emprunteurs en France. Il s'agit du taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel les banques peuvent prêter de l'argent. C'est une mesure destinée à protéger les emprunteurs contre les taux d'intérêt abusifs pratiqués par les établissements bancaires. Depuis février 2023, le taux d'usure est actualisé tous les mois, ce qui était autrefois tous les trimestres. Cette modification temporaire doit permettre de maintenir l'objectif de protection des emprunteurs tout en évitant de bloquer les dossiers de prêt immobilier.
Le taux d'usure actuel en février 2023 pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus est de 3,79%, soit une hausse de 0,22 point par rapport à janvier 2023. Pour les prêts immobiliers à taux fixe de 10 à 20 ans, le taux d'usure est de 3,71%. Le taux d'usure est toujours calculé en tenant compte de la moyenne des taux pratiqués par les établissements bancaires au cours du dernier trimestre.
Il est impossible d'emprunter au-dessus du taux plafond fixé par la Banque de France. Cependant, des solutions existent pour faire baisser le taux d'intérêt que votre banque est prête à vous accorder. Par exemple, vous pouvez réduire vos dépenses pour améliorer votre pointage de crédit, trouver un co-emprunteur avec un bon pointage de crédit ou choisir un prêt à taux variable plutôt qu'à taux fixe. Si vous empruntez au-dessus du taux d'usure, vous risquez des sanctions telles que des poursuites pénales ou des dommages et intérêts pour abus de confiance. Il est donc important de comprendre le taux d'usure et de ne pas le dépasser.