PETIT TOUR D'HORIZON DU DYNAMISME ÉCONOMIQUE IMMOBILIER EN FRANCE
- Maubeuge
- Autres agences
Avec une forte croissance de la population, un besoin en logement locatif et le projet de LGV depuis Paris, Rennes attire avec de bons rendements : aux alentours de 2500€ du m² dans l’ancien, soit 5% de rendement, selon Explorimmo.com.
Avec un véritable attrait des étudiants, les petites surfaces sont une aubaine pour les investisseurs. Comptez 75 000€ environ pour un studio, loué dans les 330€.
Bordeaux séduit toujours
Malgré la flambée des prix (15% en un an, selon LPI Seloger) les investisseurs misent encore sur le cadre de vie, la croissance économique et le tourisme, avec actuellement un prix du mètre carré de 4367€ dans l’ancien.
Un attrait qui risque de se confirmer avec un projet pour 2030 de 15 000 logements dans le cadre de Bordeaux-Euratlantique.
Montpellier a tout pour plaire
Très étudiante, la ville a de nombreux atouts pour l’immobilier ! Selon Explorimmo.com, les prix sont stables et atteignent 3 700€ au plus haut, pour le neuf. On peut s’attendre à un rendement de 6%. Un investissement intéressant et peu risqué !
Les lumières brillent toujours à Lyon
Croissance de l’emploi et démographique, bonne position sur les axes européens et beau patrimoine architectural expliquent en partie la hausse de 9% sur la dernière année, soit près de 4400€ du m² en moyenne (Seloger.com). Elue meilleure ville étudiante l’an passé, on peut trouver dans le 8ème une petite surface ancienne à moins de 80 000€, soit un rendement de près de 5% (Explorimmoneuf).
Lille en plein essor
C’est la grande ville la plus abordable en France, avec un rendement attractif et des logements neufs qui attirent tout aussi bien que le Vieux-Lille, où l’on peut atteindre 4% pour un 2 pièces aux alentours de 3000€ le m². Une bonne opportunité économique sur la zone d’Europe du Nord.
Une forte demande locative au Sud-Est
Avec une démographie en évolution (+7,34%) et des prix abordables (2124€ du m² selon le dernier baromètre Seloger.com), Nîmes est une véritable opportunité pour les investisseurs, à 3h de Paris et de Barcelone, dans un cadre très agréable.
Coté French Riviera, malgré des prix assez élevés, Nice tire bien son épingle grâce à une bonne rentabilité locative. En saison touristique, le loyer d’un studio atteindra 600€/semaine.