Le prêt Action Logement (anciennement appelé « 1 % Logement ») offre aux salariés du secteur privé la possibilité de financer une partie de leur achat immobilier à un taux préférentiel de 1 %. Il constitue un levier efficace pour faire baisser le coût global d'un crédit immobilier.
Ce dispositif propose un prêt complémentaire plafonné à 30 000 €, assorti d'un taux fixe de 1 % (hors assurance obligatoire). La durée de remboursement peut s'étendre jusqu'à 25 ans. Il s'ajoute à votre prêt immobilier principal pour réduire le taux moyen de votre emprunt.
L'obtention de ce prêt est réservée à des opérations précises :
L'achat ou la construction d'un logement neuf destiné à devenir votre résidence principale.
L'acquisition d'un logement social (vente HLM).
L'agrandissement ou la réalisation de travaux de rénovation énergétique au sein du logement principal.
Pour bénéficier de ce financement à 1 %, l'emprunteur doit répondre à plusieurs conditions :
Statut professionnel : Être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole d'au moins 10 salariés.
Plafonds de ressources : Ne pas dépasser les plafonds de revenus réglementaires, établis en fonction de la zone géographique et de la taille du foyer.
Résidence principale : Le logement financé doit occuper le statut de résidence principale.
Injecter 30 000 € à 1 % dans son plan de financement permet de diminuer le coût total des intérêts et d'alléger les mensualités. Pour les banques, la présence de ce prêt constitue un signal favorable qui consolide la faisabilité de votre projet immobilier.