Obtenir un prêt hypothécaire sans apport, c’est possible !

L’apport personnel représente la somme d’argent qu’un emprunteur peut fournir pour financer son projet immobilier. Cette somme représente l’épargne qui sera mise dans le financement d’un bien immobilier afin de simplifier son obtention. Elle peut provenir de plusieurs sources : épargne, comptes courants, livrets, héritage, donation, ou autre.

Les conditions de votre prêt hypothécaire (la durée de remboursement, le montant de remboursement, le taux d’emprunt) dépendent en partie de votre apport personnel. Vous obtiendrez un taux d’emprunt plus bas avec un apport élevé. En général, l’apport personnel requis est d’au moins 10% du montant emprunté.

Les banques ne sont pas contre le fait d’accorder un prêt immobilier sans apport personnel : même s’ils sont plus rares ! Si vous ne disposez pas d’apport personnel, vous devez expliquer les raisons de votre démarche, affiner vos arguments et répondre aux demandes adressées par la banque. Vous devez également être en mesure de justifier l’absence d’apport et convaincre de votre solvabilité future. Certains profils d’emprunteur sont plus avantagés que d’autres, tels que les investisseurs dans l’immobilier locatif, les jeunes actifs et les ménages disposant d’une épargne conséquente.