QU'EN EST-IL DU DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION COSSE ?

IMMOBILIER LOCATIF : LE DISPOSITIF COSSE
 
QU'EN EST-IL DU DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION COSSE ?
Le dispositif de défiscalisation Cosse est entré en vigueur en ce mois de février 2017. Ses objectifs : permettre aux propriétaires de bénéficier d’un abattement sur leurs revenus fonciers en échange de loyers abordables (sociaux) appliqués sur leurs biens.

Après avoir signé une convention avec l’Anah, le propriétaire pourra bénéficier de 15% à 85% d’abattement en fonction de la situation géographique de son ou ses biens. Aussi, les locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond de revenus.

Attention cependant, il faut que le propriétaire prenne le temps de faire le calcul de la différence entre la décote de son bien avec la Loi Cosse et le montant de l’abattement que ce dispositif lui apporte. Il semble plus intéressant d’opter pour ce dispositif s’il s’agit de biens dits « simples » pouvant attirer des locataires avec un budget limité.
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