Les villes où il fait bon investir en immobilier

Petit tour d'horizon du dynamisme économique immobilier en France

Rennes, la bretonne qui monte

Avec une forte croissance de la population, un besoin en logement locatif et le projet de LGV depuis Paris, Rennes attire avec de bons rendements : aux alentours de 2500€ du m² dans l’ancien, soit 5% de rendement, selon Explorimmo.com.
Avec un véritable attrait des étudiants, les petites surfaces sont une aubaine pour les investisseurs. Comptez 75 000€ environ pour un studio, loué dans les 330€.

Bordeaux séduit toujours

Malgré la flambée des prix (15% en un an, selon LPI Seloger) les investisseurs misent encore sur le cadre de vie, la croissance économique et le tourisme, avec actuellement un prix du mètre carré de 4367€ dans l’ancien.
Un attrait qui risque de se confirmer avec un projet pour 2030 de 15 000 logements dans le cadre de Bordeaux-Euratlantique.

Montpellier a tout pour plaire

Très étudiante, la ville a de nombreux atouts pour l’immobilier ! Selon Explorimmo.com, les prix sont stables et atteignent 3 700€ au plus haut, pour le neuf. On peut s’attendre à un rendement de 6%. Un investissement intéressant et peu risqué !

Les lumières brillent toujours à Lyon

Croissance de l’emploi et démographique, bonne position sur les axes européens et beau patrimoine architectural expliquent en partie la hausse de 9% sur la dernière année, soit près de 4400€ du m² en moyenne (Seloger.com). Elue meilleure ville étudiante l’an passé, on peut trouver dans le 8ème une petite surface ancienne à moins de 80 000€, soit un rendement de près de 5% (Explorimmoneuf).

Lille en plein essor

C’est la grande ville la plus abordable en France, avec un rendement attractif et des logements neufs qui attirent tout aussi bien que le Vieux-Lille, où l’on peut atteindre 4% pour un 2 pièces aux alentours de 3000€ le m². Une bonne opportunité économique sur la zone d’Europe du Nord.

Une forte demande locative au Sud-Est

Avec une démographie en évolution (+7,34%) et des prix abordables (2124€ du m² selon le dernier baromètre Seloger.com), Nîmes est une véritable opportunité pour les investisseurs, à 3h de Paris et de Barcelone, dans un cadre très agréable.

Coté French Riviera, malgré des prix assez élevés, Nice tire bien son épingle grâce à une bonne rentabilité locative. En saison touristique, le loyer d’un studio atteindra 600€/semaine.


Source : Cnews.fr