Faches-Thumesnil est une commune membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Située dans le département du Nord et limitrophe de la capitale des Flandres, elle compte aujourd’hui un peu plus de 18 000 habitants. Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement et désirez faire réaliser une estimation immobilière à Faches-Thumesnil ? Vous souhaitez connaître les dernières évolutions du prix du mètre carré à Faches-Thumesnil en vue d’un futur investissement dans la commune. Faites appel à Vacherand Immobilier, la meilleure agence de l’agglomération lilloise !
Chez Vacherand Immobilier, nous vous accompagnons des prémices à l’aboutissement de l’ensemble de vos projets et nous œuvrons à leur concrétisation avec autant de vigueur que s’il s’agissait des nôtres. Alors, pour vous aider à préparer votre budget et maximiser vos chances de réussir votre transaction, nous vous proposons ici un aperçu de l’état actuel du marché de l'immobilier à Faches-Thumesnil.
En septembre 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil est de 2 331 € par m². Il est inférieur à la moyenne départementale, qui s’élève à 2 618 € par m², ainsi qu’au tarif au m² des propriétés lilloises, qui atteint 3 709 €.
Sur les cinq dernières années, le prix du mètre carré à Faches-Thumesnil a enregistré une progression de l’ordre de 9 %. Pour preuve, son montant n’excédait pas 2 129 € à la fin de l’été 2020. En revanche, il a baissé de 4 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’établissait à 2 425 € au début de l’automne 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix au m² demeure à un léger recul. En effet, celui-ci est passé de 2 403 € en janvier à 2 322 € en juillet. Nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte de décrue des tarifs pour investir avant que la courbe ne reparte à la hausse !
Actuellement, le tarif du mètre carré d’une maison à Faches-Thumesnil est de 2 208 €. C’est 10 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 5 % de moins que l’année dernière à la même époque. Dans le même temps, le tarif au m² d’un appartement à Faches-Thumesnil s’élève à environ 2 794 €. Ce chiffre a connu une inflation de 7 % en cinq ans et une baisse de 4 % en un an.
Établi au sud du territoire communal, le quartier des Cinq Bonniers présente aujourd’hui un prix de l'immobilier de 2 642 € par m². En parallèle, au nord de la ville, à la limite de Lille, le secteur de la Croisette affiche un tarif au m² de 2 265 €. Ciblez vos recherches dans l’une ou l’autre de ces zones en fonction de votre budget et de vos préférences.
En septembre 2025, 71 biens immobiliers ont changé de propriétaire à Faches-Thumesnil. Parmi eux, on dénombre 53 maisons et 18 appartements. Le délai de vente moyen d’un logement faches-thumesnilois atteint actuellement 61 jours. C’est mieux qu’à l’automne 2019, quand il était de près de 70 jours. Plus en détails, une maison à Faches-Thumesnil reste environ 54 jours sur le marché avant de trouver preneur, quand un appartement à Faches-Thumesnil trouve son futur acquéreur au bout d’un délai moyen de 86 jours.
Chez Vacherand Immobilier, nous vous proposons un service d’estimation immobilière garanti 100 % gratuit et sans engagement.
L’estimation immobilière correspond à la première étape de toute vente d’un logement. Ayant pour visée de fixer le prix de vente de ce dernier, elle joue un rôle clé dans le bon déroulement de la transaction et a généralement un impact décisif dans sa réussite ou son échec. En effet, une propriété surestimée n’attire pas de visiteurs, rallonge considérablement le délai de vente et vous fait perdre un temps précieux, quand un logement sous-estimé ne vous permet pas de dégager le bénéfice espéré et peut vous restreindre financièrement dans vos prochains investissements. Alors, afin d’obtenir une estimation gratuite juste et cohérente, pensez à confier sa réalisation à un spécialiste réputé de ce domaine comme Vacherand Immobilier.
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