Vous projetez de vendre votre logement et avez besoin des services du meilleur expert local pour réaliser votre estimation immobilière à Lambersart ? Vous envisagez de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez en savoir davantage sur la tendance actuelle du prix de l'immobilier à Lambersart ? Faites confiance à Vacherand Immobilier, le meilleur réseau d’agences de la région Hauts-de-France ! Reconnus pour notre expérience, notre savoir-faire local et notre professionnalisme, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier à Lambersart.
Lambersart est une commune du département du Nord peuplée d’environ 27 000 habitants. Limitrophe de la capitale des Flandres, elle est membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Forte de nombreux atouts, elle s’impose aujourd’hui comme l’une des villes les plus prisées de tout le secteur.
Lambersart est très bien desservie par les transports en commun. La ligne 2 du métro de la MEL la relie au centre-ville de Lille et au quartier d’affaires Euralille en 15 minutes, à Roubaix en 30 minutes et à Tourcoing en 40 minutes. Des lignes de bus effectuent également rapidement la liaison entre la commune et des points d'intérêt majeurs de l’agglomération lilloise comme le centre hospitalier universitaire régional. Cette accessibilité facilitée incite les professionnels à venir s’installer sur le territoire municipal. Pour preuve, selon Le Figaro Emploi, 5 172 entreprises sont aujourd’hui établies à Lambersart, contre seulement 3 049 il y a dix ans.
Lambersart se distingue aussi par son cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Véritable havre de paix niché au cœur de la quatrième métropole de France, elle est bordée par le canal de la Deûle, qui la sépare du bois de Boulogne, et possède de nombreux parcs et jardins publics. Par ailleurs, son parc immobilier exceptionnel, constitué de certaines des plus belles villas de la région, confère à la commune un cachet et un charme inégalables.
Vous vous apprêtez à effectuer une transaction immobilière à Lambersart ? Maximisez vos chances de la réussir en vous intéressant à l’état actuel du marché local et en découvant notre sélection de biens.
Au crépuscule de l’été 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Lambersart atteint 3 877 € par m². En raison de l’attractivité de la commune et de la qualité de son parc immobilier, celui-ci excède la moyenne départementale, qui est de 2 595 € par m², ainsi que le tarif au m² des logements lillois, qui s’établit à 3 738 €.
Sur les cinq dernières années, le prix du mètre carré à Lambersart a connu une inflation de l’ordre de 40 %. En effet, il s’élevait à 2 784 € à l’aube de l’automne 2020. Il a également subi une hausse de 4 % sur les douze derniers mois, car il était de 3 693 € en septembre 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix au m² demeure à une légère augmentation. Ainsi, son montant est passé de 3 667 € en janvier à 3 822 € en juillet. C’est le moment idéal pour solliciter une estimation gratuite à Lambersart avant que les prix n’entament une baisse.
Actuellement, le tarif au m² d’une maison à Lambersart s’établit à 3 351 €. C’est 19 % de plus qu’en 2020, mais 3 % de moins qu’en 2024. Dans le même temps, le prix du mètre carré d’un appartement à Lambersart atteint 4 365 €. Ce chiffre a subi une inflation de 65 % en cinq ans et de 7 % en un an.
Vous ne savez pas encore dans quel secteur de Lambersart cibler la recherche de votre future propriété ? Afin de vous aider à délimiter une zone en fonction de votre budget, nous vous communiquons ici le tarif de l’immobilier dans chacun des quartiers de la commune, du plus onéreux au plus abordable :
En juillet 2025, 148 biens immobiliers ont changé de propriétaire à Lambersart. Parmi eux, on dénombre 73 maisons et 75 appartements. En moyenne, un logement lambersartois reste actuellement 65 jours sur le marché avant de trouver preneur. C’est mieux qu’en septembre 2023, quand le délai de vente moyen atteignait 73 jours. Plus en détails, comptez environ 70 jours avant de vendre votre maison et 65 jours avant que votre appartement ne séduise son futur acquéreur.
Notre service d’estimation immobilière à Lambersart
L’estimation immobilière à Lambersart représente la première étape de toute vente d’une maison ou d’un appartement. Ayant pour visée de déterminer le prix de vente du logement, elle a généralement un impact majeur sur la future réussite de la transaction. En effet, un bien surestimé n’attire pas assez de visiteurs, quand un bien sous-estimé vous empêche de réaliser un bénéfice intéressant. Alors, afin d’éviter toute mauvaise surprise, confiez votre estimation gratuite à un spécialiste réputé de ce domaine comme Vacherand Immobilier.
Tout d’abord, nous visitons votre propriété et en listons les principales caractéristiques. Il s’agit notamment de son état général, de sa surface habitable en m², de son nombre de chambres, de ses performances énergétiques, de son exposition, de sa luminosité ou encore de la présence ou de l’absence d’un extérieur ou d’un garage. Ensuite, en nous appuyant sur notre maîtrise du marché local, nous comparons votre logement avec des biens similaires ayant récemment été vendus dans le même secteur. Pour terminer, nous partageons avec vous le résultat de l’estimation immobilière en toute clarté. Notre service d’estimation immobilière à Lambersart étant 100 % gratuit et sans engagement, vous êtes libre d’accepter notre offre et de passer à la deuxième étape du processus de vente en notre compagnie ou de la décliner.