Marcq-en-Barœul est une commune d’environ 40 000 habitants située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Vous projetez d’y vendre une maison ou un appartement et avez besoin des services d’un expert du marché local pour réaliser une estimation immobilière à Marcq-en-Barœul ? Vous souhaitez en savoir davantage au sujet des dernières tendances du prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul en vue d’un futur investissement dans la commune ? Faites confiance à Vacherand Immobilier, le meilleur réseau d’agences immobilières de la région Hauts-de-France !
Aujourd’hui, Marcq-en-Barœul s’impose comme l’une des communes les plus prisées de toute la métropole lilloise. Réputée pour son cadre de vie calme, verdoyant et agréable ainsi que pour la qualité exceptionnelle de son parc immobilier, elle attire aussi bien les actifs que les familles et les retraités. Bien desservie par les transports en commun de la MEL, elle est reliée au centre de Lille, à ses gares SNCF et à son quartier d’affaires en moins de 10 minutes par les lignes R et T du tramway. Elle présente aussi l’avantage de posséder toutes les commodités du quotidien, avec des commerces de tous types, des centres de santé ou encore des établissements scolaires. Tous ces points forts renforcent son attractivité auprès des particuliers, avec une hausse de la demande en logements, mais également des professionnels. Ainsi, d’après les données recensées par Le Figaro Emploi, le nombre d’entreprises installées à Marcq-en-Barœul est passé de 6 248 en 2015 à 10 078 en 2025.
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Au début de l’automne 2025, selon les chiffres publiés par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul s’élève à 4 436 € par m². En raison de la forte attractivité de la ville et de la présence de nombreuses maisons individuelles avec jardin, villas et demeures de luxe, il est supérieur à la moyenne du département du Nord, qui n’excède pas 2 595 € par m², ainsi qu’au prix au m² moyen à Lille, qui est de 3 738 €.
Sur les cinq dernières années, le prix au m² à Marcq-en-Barœul a subi une inflation de l’ordre de 40 %. En effet, celui-ci ne dépassait pas 3 189 € à la fin de l’été 2020. Il a également augmenté de 6 % sur les douze derniers mois, car il s’établissait à 4 155 € en septembre 2024. Après une hausse au premier semestre 2025, avec un montant passant de 4 271 € en janvier à 4 442 € en juin, le prix au mètre carré semble se stabiliser depuis le début de l’été. C’est donc le moment idéal pour vendre un bien comme pour investir.
Actuellement, comptez environ 3 749 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Marcq-en-Barœul. C’est 18 % de plus qu’il y a cinq ans et 2 % de plus que l’année dernière à la même époque. Dans le même temps, vous devrez débourser environ 4 807 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Marcq-en-Barœul. Cette moyenne a connu une progression de 53 % depuis 2020 et de 7 % depuis 2024.
Le prix au m² à Marcq-en-Barœul varie en fonction du secteur de la ville dans lequel le bien à vendre est situé. Découvrez ici les prix moyens dans chaque quartier marcquois, du plus onéreux au plus abordable :
Au crépuscule de l’été 2025, le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Marcq-en-Barœul est de 66 jours. À titre de comparaison, il atteignait 70 jours en avril 2024. En moyenne, une maison marcquoise reste 65 jours sur le marché avant de trouver preneur, alors qu’un appartement met 69 jours avant de changer de propriétaire.
Pour vendre au juste prix, la première étape est l’estimation de votre bien par un professionnel. Elle vise à déterminer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Vacherand Immobilier met à votre disposition une estimation gratuite et sans engagement, reposant sur un processus clair et identique pour chaque bien :