Vous prévoyez de vendre votre bien immobilier et désirez obtenir une estimation gratuite à Villeneuve-d’Ascq ? Vous envisagez de faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement et souhaitez tout connaître des dernières tendances du prix du mètre carré à Villeneuve-d'Ascq ? Vacherand Immobilier, le meilleur réseau d’agences de la région Hauts-de-France, met toute son expérience et son expertise locale à votre service et vous accompagne de la première à l’ultime étape de votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq.
Villeneuve-d’Ascq est une commune membre de la Métropole européenne de Lille (MEL) située dans le département du Nord et limitrophe de la capitale des Flandres. Avec environ 63 000 habitants, elle est la sixième commune la plus peuplée des Hauts-de-France. Aujourd’hui, elle se démarque par de nombreux atouts qui incitent les investisseurs à y investir dans l’immobilier.
Avec 23 zones d’activités dont le parc scientifique de la Haute-Borne et près de 15 000 entreprises installées sur son territoire, Villeneuve-d’Ascq s’impose comme l’un des pôles économiques majeurs du nord de la France. Elle accueille notamment le siège de sociétés comme Bonduelle, Cofidis, Decathlon, Flunch ou encore Nocibé. Deux des principaux campus de l’université de Lille sont également implantés dans la commune. De fait, plus de 50 000 étudiants y transitent chaque jour. En 2017, Le Figaro a d’ailleurs classé Villeneuve-d’Ascq au premier rang de son classement des villes de province les plus dynamiques du pays.
Villeneuve-d’Ascq est également une commune très agréable à vivre. Elle possède de nombreux espaces verts, dont le gigantesque parc du Héron, vaste de 110 hectares. Elle abrite toutes les commodités nécessaires du quotidien, avec de grands centres commerciaux, des hôpitaux, des établissements scolaires, des lieux culturels ou encore des équipements sportifs d’exception comme le stade Pierre Mauroy.
Enfin, Villeneuve-d’Ascq est parfaitement desservie par les transports en commun. La ligne 1 du métro de la MEL la relie au centre-ville de Lille en moins de 10 minutes et au centre hospitalier universitaire régional en moins de 20 minutes, et la ligne 2 au quartier d’affaires Euralille en moins de 15 minutes.
Chez Vacherand Immobilier, nous maximisons vos chances de réussir votre future transaction immobilière à Villeneuve-d’Ascq en vous proposant ici un aperçu de l’état actuel du marché local.
Sur les cinq dernières années, le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq a subi une inflation de l’ordre de 17 %. En effet, son montant n’excédait pas 2 675 € à la fin de l’été 2020. En revanche, il a enregistré un recul de 4 % sur les douze derniers mois, puisqu’il était de 3 223 € au début de l’automne 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix du mètre carré est à la baisse. Ainsi, ce dernier est passé de 3 254 € en février à 3 195 € en juillet. Nous vous conseillons de profiter de ce contexte de décrue des tarifs pour investir dans l’immobilier à Villeneuve-d’Ascq avant que la courbe ne reparte à la hausse !
Actuellement, comptez environ 2 962 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Villeneuve-d’Ascq. C’est 10 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 1 % de moins que l’année dernière à la même époque. Dans le même temps, vous devrez débourser environ 3 424 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Villeneuve-d’Ascq. Ce chiffre a progressé de 28 % depuis 2020, mais a reculé de 7 % depuis septembre 2024.
Chez Vacherand Immobilier, nous vous proposons de délimiter une zone de recherche en fonction de votre budget. Pour ce faire, nous vous invitons à prendre connaissance du montant actuel du tarif de l’immobilier dans l’ensemble des quartiers de Villeneuve-d’Ascq :
En mai 2025, on a dénombré 219 transactions immobilières à Villeneuve-d'Ascq. 97 d’entre elles concernaient des appartements, quand 122 d’entre elles impliquaient des maisons. En moyenne, un logement villeneuvois reste aujourd’hui 64 jours sur le marché avant de trouver preneur. C’est mieux qu’en mai 2017, quand le délai de vente moyen s’élevait à 66 jours. Plus en détails, une maison est vendue environ 66 jours après son arrivée sur le marché, quand un appartement trouve son futur acquéreur après un délai moyen de 76 jours.
Toute vente immobilière est un processus qui se déroule en plusieurs étapes successives. La première d’entre elles, à savoir l'estimation immobilière, détermine souvent sa future réussite. En effet, celle-ci a pour objectif de fixer le prix de vente de votre propriété selon ses caractéristiques propres (surface habitable en m², nombre de chambres, note au DPE, état général, présence ou non d’un extérieur ou d’un garage, exposition, etc.) et le tarif au m² du secteur dans lequel elle se trouve. Plus l’estimation est juste, plus vos chances d’attirer des visiteurs et de vendre rapidement et au tarif espéré sont importantes. C’est pourquoi nous vous conseillons de confier votre estimation gratuite à Villeneuve-d'Ascq à un spécialiste du marché local comme Vacherand Immobilier.
À la date et à l’heure convenue lors de notre première prise de contact, nous venons visiter votre maison ou votre appartement et en relevons les principaux points forts et points faibles de manière objective. Nous les combinons ensuite avec le prix du mètre carré de son quartier et les tarifs auxquels des biens similaires ont récemment été vendus à proximité. Nous vous transmettons le résultat de notre estimation de manière transparente, avec des comparatifs et des justificatifs. Ce service étant garanti sans engagement, vous pouvez décliner notre offre ou l’accepter et nous confier la suite du processus de vente.