Wattignies est une commune membre de la Métropole européenne de Lille (MEL) peuplée d’environ 16 000 habitants. Elle est située dans le département du Nord et limitrophe de la capitale de la région Hauts-de-France. Vous envisagez d’investir dans une maison ou un appartement et avez besoin d’informations sur l’évolution du prix de l'immobilier à Wattignies ? Vous prévoyez de vendre votre propriété et souhaitez obtenir une estimation immobilière à Wattignies de la meilleure agence de l’agglomération lilloise ? Faites appel à Vacherand Immobilier, le spécialiste incontournable de l’immobilier local !

 

Avant de vous lancer dans votre transaction immobilière, nous vous invitons à mettre toutes les chances de votre côté en prenant connaissance de l’état actuel du marché de l’immobilier à Wattignies.

 

En septembre 2025, selon les chiffres communiqués par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Wattignies s’élève à 2 549 € par m². Ce montant est très légèrement inférieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 2 618 € par m², et nettement en dessous du tarif au m² des logements lillois, qui atteint 3 709 €.

 

Sur les cinq dernières années, le prix au m² à Wattignies a subi une inflation de l’ordre de 15 %. En effet, le montant de ce dernier ne dépassait pas 2 207 € à la fin de l’été 2020. En revanche, il a reculé de 13 % sur les douze derniers mois, puisqu’il était de 2 935 € au début de l’automne 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix du mètre carré demeure à la baisse. Ainsi, il est passé de 2 725 € en janvier à 2 525 € en juin. Nous vous conseillons donc de profiter de ce contexte de décrue des tarifs pour lancer votre projet d’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans la commune avant que la courbe ne reparte à la hausse.

 

Aujourd’hui, comptez environ 2 290 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Wattignies. Ce chiffre a enregistré une progression de 3 % depuis 2020 et de 2 % depuis 2024. Dans le même temps, pour faire l’acquisition d’un appartement à Wattignies, vous devrez débourser environ 2 898 € par m². C’est 51 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 16 % de moins que l’année dernière à la même époque.

 

Sur le mois de septembre 2025, 77 biens ont changé de propriétaire à Wattignies. Parmi eux, on dénombre 37 maisons et 40 appartements. En moyenne, un logement wattignisien reste 85 jours sur le marché avant de trouver son futur acquéreur. C’est mieux que durant l’été 2020, quand le délai de vente moyen approchait les 100 jours. Plus en détails, comptez environ 86 jours pour vendre votre maison et 87 jours pour trouver un acheteur pour votre appartement.

 

Vous avez pris la décision de vendre votre propriété wattignisienne ? Faites confiance à notre service d’estimation gratuite à Wattignies !

 

Une vente immobilière est un processus qui se déroule toujours en plusieurs étapes successives. La première d’entre elles, appelée estimation ou évaluation immobilière, a pour but de fixer le tarif auquel votre maison ou votre appartement sera mis en vente. Elle revêt donc une importance capitale pour la suite et influe positivement ou négativement sur les chances de réussite de la transaction. En effet, un bien surestimé n’intéresse pas les visiteurs et reste de longs mois, voire des années, sur le marché, alors qu’un logement sous-estimé vous empêche de réaliser la plus-value budgétée et peut freiner vos prochains investissements. Alors, dans l’optique d’obtenir une évaluation juste et cohérente, nous vous conseillons de faire appel aux services d’un expert local de ce domaine comme Vacherand Immobilier.

 

Toute vente passe par une estimation et avec nous, elle se déroule de la manière suivante : 

 

• Premièrement, au cours de notre premier échange, nous convenons d’un rendez-vous pour une visite de votre bien.
• Deuxièmement, nous visitons votre maison ou votre appartement et en listons les caractéristiques propres : surface habitable en m², nombre de chambres, état général, année de construction, exposition, luminosité, note au DPE, présence ou absence d’un extérieur ou d’un garage, etc.
• Troisièmement, en nous aidant de notre parfaite maîtrise du marché local, nous combinons les points forts et les points faibles de votre logement avec le tarif au m² moyen du quartier dans lequel il se trouve pour obtenir l’estimation la plus fiable et objective possible.
• Quatrièmement, nous vous transmettons notre estimation. Celle-ci étant garantie gratuite et sans engagement, vous avez le droit de la refuser sans avoir à payer quoi que ce soit ou de l’accepter et de poursuivre le processus de vente avec nous.

Reconnus pour notre professionnalisme et notre parfaite maîtrise du marché régional, nous sommes devenus un partenaire privilégié pour de nombreux investisseurs des Hauts-de-France. À Wattignies, nous assurons un accompagnement complet à chaque étape du projet, soutenus par des agences expertes de leur environnement local. Échangeons ensemble pour connaître les évolutions des prix au m², demander une estimation gratuite ou commencer votre recherche immobilière.

Pour tout projet immobilier, achat comme vente, il est essentiel de se tenir informé des prix du marché dans le secteur visé. Les informations que nous vous fournissons facilitent l’estimation de votre bien et l’identification des quartiers adaptés à votre budget. Explorez les prix au m² des villes incontournables de la région : Lille, Armentières, Bailleul, Bergues, Boulogne-sur-Mer, Dunkerque, Faches-Thumesnil, Hardelot, La Madeleine, Lambersart, Marcq-en-Barœul, Maubeuge, Ronchin, Valenciennes et Villeneuve-d'Ascq.