La complexité du marché immobilier ainsi que les évolutions permanentes de son cadre juridique et fiscal sont les principales raisons pour lesquelles une part croissante des propriétaires souhaite aujourd’hui confier à un administrateur de biens la gestion de son patrimoine immobilier.Chez VACHERAND IMMOBILIER, nous nous engageons dans cette démarche afin de faciliter les rapports entre propriétaires et locataires pour garantir tranquillité et performance à votre patrimoine.
Plus de 3200 propriétaires nous font déjà confiance dans la métropole Lilloise et la région Hauts de France, nous permettant de réaliser aujourd’hui plus de 1600 locations par an.
Grâce à nos agences à taille humaine, nous vous proposons le suivi personnalisé de votre dossier par un gestionnaire unique, qui connaît personnellement votre situation financière et vos besoins personnels.
Nos gestionnaires bénéficient tous d’une expertise et de compétence en location et gestion locative. Régulièrement formés et tous expérimentés dans notre domaine, ils sauront vous accompagner et vous guider dans chacune de vos interrogations.
NOUS ASSURONS UNE LOCATION RAPIDE ET EFFICACE DE VOTRE BIEN
- Votre bien est évalué par nos experts au juste prix du marché, garantissant ainsi une location rapide et une fidélisation de votre locataire.
- La promotion de votre bien est garantie : plan de commercialisation, réalisation de descriptifs techniques, multidiffusions…tout est pris en charge par nos services.
NOUS RÉALISONS UNE COMPTABILITÉ LOCATIVE TRANSPARENTE ET EFFICACE
- Tenue des comptes locataires, appels des loyers et charges automatisés, régularisation annuelle des charges locatives, encaissement des revenus et paiement des factures.
- Vos revenus fonciers vous sont transmis à votre convenance (et sans coût supplémentaire) et nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion par des comptes-rendus mensuels ou trimestriels.
NOUS VOUS LIBÉRONS DE L'ENSEMBLE DES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES, JURIDIQUES ET FISCALES
- Nous rédigeons l'ensemble de vos contrats de bail, avenants ou renouvellements, conformément aux évolutions de la législation, à la situation juridique des locaux loués, et aux critères d'éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal.
- Nous vous représentons et vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations et organismes publics, litiges avec votre syndic, déclarations de sinistres auprès des compagnies d’assurance…).
NOUS SÉCURISONS ET PROTÉGEONS VOS REVENUS LOCATIFS
Nous offrons en exclusivité à nos clients gestion un panel d'assurances couvrant l'ensemble des risques encourus par le bailleur
- Les loyers et charges impayés
- Les détériorations du locataire dans votre logement
- Les frais de procédure en cas de contentieux avec votre locataire
- La vacance et l'inoccupation de votre bien
En cas d'impayés, nous nous engageons à une réactivité immédiate grâce à nos processus de recouvrement et à un suivi rigoureux de votre dossier auprès de nos partenaires huissiers et avocats
L'ensemble de vos fonds perçus sont garantis par des établissements financiers de premier plan.