Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Maubeuge ? Bonne idée ! Il s’agit d’un investissement rentable sur le long terme et les propriétaires sont de plus en plus nombreux à se lancer.
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Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier à Boulogne-sur-Mer
Si vous recherchez le meilleur administrateur de biens de Maubeuge, c’est à Vacherand Immobilier que vous devez vous adresser. Depuis plus de vingt-cinq ans, les investisseurs du nord de la France nous font confiance en nous délégant la gestion locative de leur patrimoine. Consciencieux et transparents à leur égard, nous mettons notre professionnalisme et notre expérience au service de la défense de leurs intérêts, et ce, comme s’ils étaient les nôtres.
Pour contacter notre agence de Maubeuge pour la gestion locative, cliquez ici
Faites appel à une entreprise familiale, locale et indépendante
Fondé en 1997, Vacherand Immobilier a su garder son âme. Notre entreprise est familiale, locale et indépendante. Contrairement à la majorité de nos concurrents, nous ne dépendons d’aucun grand groupe. Seuls et aidés de nos compétences, nous nous sommes développés et possédons des agences dans diverses localités du Nord et du Pas-de-Calais. Aujourd’hui, nous sommes leader en matière de gestion immobilière dans la région.
Nous sommes autant passionnés par notre métier qu’amoureux de notre territoire. Nous le connaissons par cœur et tâchons d’en refléter les valeurs dans tout ce que nous entreprenons. Les investisseurs nordistes apprécient de collaborer avec une société qui leur ressemble, travailleuse, honnête, fidèle et conviviale. C’est également le cas d’acteurs majeurs des Hauts-de-France, avec lesquels nous avons noué des partenariats de confiance dans l’optique de vous servir au mieux.
Bénéficiez de prestations sur-mesure
Chez Vacherand Immobilier, nous accordons une place primordiale à la relation client. C’est pourquoi nous vous proposons des prestations personnalisées destinées à correspondre à vos besoins et à répondre à l’ensemble de vos attentes. Nous nous démarquons notamment de la concurrence par une spécificité peu commune : nous attribuons chaque dossier à un seul expert. De fait, tout au long de la période de gestion locative de propriété, vous avez toujours affaire au même conseiller. En plus de créer un climat de confiance propice à la productivité, cette manière de fonctionner permet à notre agent de maîtriser tous les détails de votre dossier et de connaître vos exigences. Il est alors parfaitement à même de les satisfaire.
Votre spécialiste attitré se montre réactif et disponible. Vous pouvez le contacter par téléphone, par e-mail, ou via l’extranet client, pour lui demander des conseils ou lui poser des questions. Il est toujours ravi de pouvoir vous venir en aide. Dans le but de favoriser la disponibilité de notre équipe, nous attribuons un nombre limité de biens à gérer à chaque expert. Ainsi, tous ont du temps à consacrer à chacun de leurs clients.
Nous sommes là pour défendre vos intérêts
La protection de votre patrimoine et la défense de vos intérêts sont deux missions qui nous tiennent à cœur. Nous sommes reconnaissants de la confiance que vous nous accordez en nous délégant la gestion d’un bien locatif qui vous appartient. Alors, nous nous investissons au maximum pour nous montrer à la hauteur et mettons toutes les chances de votre côté pour que tout se passe pour le mieux.Un bon administrateur de biens sait faire preuve de prudence. C’est ainsi que l’on commence à protéger le patrimoine de ses clients. Dès le début de notre collaboration, nous vous proposons diverses assurances destinées à couvrir tout imprévu. Grâce à elles, vous êtes couvert en cas de dégradations, de frais de procédure, ou de période d'inoccupation du logement. En outre, si votre locataire ne paye pas le loyer en temps voulu, nous procédons à un recouvrement. Vous ne subissez donc aucune perte.
Comment trouver rapidement le locataire idéal ?
Pour qu’un investissement locatif devienne rentable, il faut que le logement concerné soit occupé. Ainsi, la première chose à faire est de se mettre en quête d’un locataire. Nous listons les qualités de votre maison ou de votre appartement et ajoutons des photos qui le mettent en valeur pour créer une annonce. Nous la présentons dans nos agences et la publions sur des portails d’immobilier d’Internet nationalement reconnus. Nous l’envoyons également par courriel à des prospects que nous avons ciblés comme étant susceptibles de s’y intéresser. Autre moyen de communication efficace que nous employons : le panneau. Posé directement sur la façade de votre propriété, il attire le regard des passants et les incite à vouloir en savoir davantage. Il permet de toucher l’audience la plus large possible.
Nous accompagnons les locataires potentiels au cours des visites puis réceptionnons les dossiers des candidats intéressés. Ces derniers doivent impérativement contenir des preuves de solvabilité, afin de minimiser le risque de futurs impayés. Nous retenons toujours la candidature la plus sérieuse et qui correspond le mieux à vos critères.
Des comptes rendus réguliers de la gestion locative de votre logement
Nous savons que certains propriétaires craignent la gestion locative déléguée et nous pouvons les comprendre : confier la gestion de son patrimoine à une personne extérieure peut susciter une certaine inquiétude, et ce, d’autant plus lorsque l’on a connu une mauvaise expérience avec une agence peu scrupuleuse. Cependant, sachez que chez Vacherand Immobilier, les mauvaises surprises n’existent pas. Vous êtes régulièrement tenu informé de tout ce qui concerne votre logement, comme une candidature, des travaux à prévoir, ou le départ du locataire, et bénéficiez d’un droit de regard sur notre travail. Chaque mois ou chaque trimestre, selon vos préférences, nous vous envoyons un compte rendu précis qui détaille tout ce que nous avons fait concernant la gestion locative de votre bien. Vous pouvez donc vérifier à tout moment que nous garantissons correctement vos intérêts et être rassuré.
Nous sommes prêts à vous représenter
Nos agents s’occupent des formalités comme la rédaction des contrats de bail, les états des lieux, l’encaissement des loyers, ou encore le paiement des factures et des charges annuelles. Au fait de l’actualité immobilière, ils se conforment aux lois en vigueur et s’adaptent aux évolutions des réglementations. Ils gardent également toujours un œil sur les dispositifs fiscaux, afin de vous permettre de bénéficier de ceux auxquels vous avez droit.Si les propriétaires franchissent le pas de la gestion locative déléguée, c’est parce que celle-ci présente d’innombrables avantages. Cependant, pour assurer votre tranquillité d’esprit, vous devez commencer par choisir le meilleur gestionnaire de biens de votre secteur. À Maubeuge, c’est Vacherand Immobilier ! Contactez-nous par téléphone ou par e-mail ou rendez-vous en agence pour nous poser vos questions et nous exposer votre projet.
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Nous sommes aussi gestionnaires locatifs sur d’autres localités, découvrez-les !
Lille, Marcq-en-Barœul, Faches-Thumesnil, Armentières, Bailleul, Valenciennes, Dunkerque, Bergues et Boulogne-sur-Mer.