APPART. T3

- 630 Avenue de la République à Lille - limite La Madeleine -
Dans un environnement calme et verdoyant, ce logement lumineux se compose d'une vaste entrée avec rangements intégrés desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts de la résidence, deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Proposé vide à la location, cet appartement peut également être loué meublé selon vos besoins.
Vous apprécierez ses nombreux atouts : un garage privatif, une cave, la présence d'un concierge, une grande résidence arborée avec piscine privée accessible en été, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commerces.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable aux portes du centre de Lille.

Loyer mensuel : 900€ + 300€ de provision sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage, communs, espaces verts, piscine et concierge)
Dépôt de garantie : 900€
Honoraires à la charge du locataire : 344€ + 207€ de frais état des lieux.

Disponible de suite !

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 784.19€
Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 941.02€
Loyer de réfèrence minoré : 552.34€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 425€ et 1 927€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.