location - Appartement - Lille

APPART. T2

Réf : AS01005621

475 € ^{HC / mois}

(Charges : 40 €)

Visite virtuelle :
https://view.ricoh360.com/9eb45586-8d39-4971-bad6-31c537ea9cb0?type=compact

449 rue Léon Gambetta 449 rue Léon Gambetta
59000 Lille
Appartement
27 m²
2 pièces

1 chambre
Étage 1
Disponible le 21/12/2026

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous proprose à la location ce charmant T2 de 26.98 m² en plein de coeur du quartier Gambetta-Wazemmes à proximité des commerces, de l'Université Catholique et du métro Cormontaigne. Dans un petit immeuble au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine (plaques de cuisson, réfrigérateur, placards de rangement) ouverte sur le salon, d'une chambre sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéal étudiant, jeune actif ! A visiter sans tarder !
Disponible le 21/12/2026

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 399.30 €
Loyer de référence majoré : 480.24 €

Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 638 € et 864 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la
charge du locataire :
351 €
Dont état des lieux : 81 €Dont rédaction du bail : 270 €
Dépôt de garantie :
475 €
Charges :
40 €
Charges individuelles : électricité, eau chaude, chauffage
Charges collectives : eau froide, entretiens des communs, minuterie
Loyer de référence :
399 €
Loyer de référence majoré:
480 €

Date de réalisation DPE : 09/04/2024

Consommation énergétique : 291 kWh / m² / an

Émission de Co2 : 11 kg Co2 / m² / an

Zoé GENIN

zoe@vacherand.fr 03.20.88.89.49 Contactez-nous Programmez une visite

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