location - Appartement - Lille

APPART. T2

Réf : AS01HURIE1

484 € ^{HC / mois}

(Charges : 70 €)

Visite virtuelle :
https://view.ricoh360.com/e869fd69-eb20-482b-a985-fc161716850b?type=compact

35 rue Henri Kolb 35 rue Henri Kolb
59000 Lille
Appartement
28 m²
2 pieces

1 chambre
Chauffage collectif
Étage 1
Disponible le 17/08/2026

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement T2 (non meublé) situé rue Henri Kolb, à proximité de la place de la République et du Palais des Beaux-Arts. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine (évier, plaque de cuisson, réfrigérateur), une chambre avec placards, et salle de douche avec branchement machine à laver et WC.
Proche des commerces, des métros GAMBETTA et REPUBLIQUES BEAUX ARTS, du théâtre Sébastopol.
Disponible le 17/08/2026.

Zone soumise à encadrement des loyers
Montant du loyer de référence : 412.18 €
Montant du loyer majoré : 495.73 €

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 780 € et 1 110 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ((abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la
charge du locataire :
365 €
Dont état des lieux : 84 €Dont rédaction du bail : 281 €
Dépôt de garantie :
484 €
Charges :
70 €
Type de chauffage : Collectif gaz
Charges collectives : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, minuterie
Charges individuelles : électricité, taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer de référence :
412 €
Loyer de référence majoré:
496 €

Date de réalisation DPE : 08/10/2025

Consommation énergétique : 277 kWh / m² / an

Émission de Co2 : 40 kg Co2 / m² / an

Zoé GENIN

zoe@vacherand.fr 03.20.88.89.49 Contactez-nous Programmez une visite

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