Location APPART. T2 - Annonce immobilière AS01MANIL1

33-37 rue Abélard 33-37 rue Abélard
59800 Lille
Appartement
43 m²
2 pieces

1 chambre
Place de stationnement
Étage 1
Disponible immédiatement

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 de 43,49 m², situé au 1er étage de la résidence ASTROLABE, à LILLE. Le logement se compose dune entrée, dun séjour avec cuisine équipée (meubles, évier, plaque de cuisson, four et hotte mis à disposition), dune salle de douche avec WC, ainsi que dune chambre disposant dun dressing. Une place de parking extérieur couverte complète ce bien. Idéalement situé à proximité du CHR, des commerces, des écoles, et bénéficie dun accès rapide aux axes autoroutiers. Disponible dès le 15/02/2026 !

SOUMIS AUX CONDITIONS : SCELLIER INTERMEDIAIRE (A) + GLI

Zone soumise à encadrement des loyers
Montant du loyer de référence : 552.32 €
Montant du loyer majoré : 661.05 €

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 620 € et 890 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la
charge du locataire :
571 €
Dont état des lieux : 132 €Dont rédaction du bail : 439 €
Dépôt de garantie :
630 €
Charges :
50 €
Type de chauffage : individuel électrique
Charges collectives : eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, minuterie
Charges Individuelles : électricité (eau chaude+ chauffage), entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer de référence :
561 €
Loyer de référence majoré:
674 €

Date de réalisation DPE : 16/01/2026

Consommation énergétique : 130 kWh / m² / an

Émission de Co2 : 4 kg Co2 / m² / an

APPART. T2

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