Location APPART. T2 - Annonce immobilière AS01PLG303

30 place de la Nvelle Aventure 30 Place de la Nouvelle
59000 Lille
Appartement
44 m²
2 pieces

1 chambre
Étage 3
Disponible le 27/08/2026

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER VIEUX-LILLE vous propose à la location ce charmant T2 bis (non meublé) en duplex de 43,98m² situé place de la Nouvelle Aventure au coeur de Wazemmes. Commerces, transports, écoles à proximité! Situé au dernier étage, cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée (meubles, plaques, évier, réfrigérateur), d'une chambre au calme et d'une salle de bain avec douche, WC et branchement machine à laver. A l'étage, un bel espace pouvant accueillir un second coin nuit.
Idéal étudiant ou jeune salarié. Disponible dès le 27/08/2026.

Zone soumise à encadrement des loyers
Montant du loyer de référence : 650, 90 €
Montant du loyer majoré : 782,84 €

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 715,00 € et 967,00 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la
charge du locataire :
577 €
Dont état des lieux : 133 €Dont rédaction du bail : 444 €
Dépôt de garantie :
720 €
Charges :
40 €
Type de chauffage : individuel électrique
Charges individuelles : électricité, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges collectives : eau froide, entretien des communs, minuterie
Loyer de référence :
651 €
Loyer de référence majoré:
783 €

Date de réalisation DPE : 13/07/2023

Consommation énergétique : 204 kWh / m² / an

Émission de Co2 : 7 kg Co2 / m² / an

APPART. T2

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