location - Locaux commerciaux - Armentieres

Immobilier Professionnel à louer Armentières

Réf : LP1484-VACHERAND
12 500 € HC / mois
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 0
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 1
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 2
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 3
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 4
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 5
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 6
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 7
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 0
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 1
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 2
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 3
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 4
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 5
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 6
  • Vignette - Location Immobilier Professionnel à louer... 7
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 0
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 1
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 2
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 3
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 4
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 5
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 6
  • Location Immobilier Professionnel à louer... 7
  • Locaux commerciaux

  • 620 m²

  • Chauffage collectif

  • Ascenseur

  • Étage 3

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES

Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières.

Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit :

- RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000€)*
- 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000€)*
- 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*

Les points importants :
- chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial
- ascenseur (dessert chaque lot)
- immeuble intégralement conforme PMR
- travaux à effectuer dans le local commercial seulement
- portes sécurisées à l'entrée de chaque lot
- disponibilité immédiate

Loyer annuel HT : 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée)
Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500€
Honoraires d'agence HT : 37 500€
Foncier : 7500€ environ

*Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier.

Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : l.legrand@vacherand.fr / m.cornil@vacherand.fr

    {conditions_financieres}

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

*Tous les champs sont obligatoires
Conformément à la législation en vigueur, remplir ce formulaire entraîne le traitement de vos données personnelles par VACHERAND IMMOBILIER, fondé sur votre consentement, uniquement afin de vous contacter. Pour l’exercice de vos droits, la durée de conservation et tout autre renseignement, retrouvez toutes les informations ici.
Merci, votre demande a bien été envoyée et sera traitée dans les plus brefs délais.