Local commercial à louer – Roubaix

Vacherand Immobilier Entreprise vous propose à la location ce local commercial indépendant, anciennement exploité en restaurant, bénéficiant d'une très belle façade vitrée et de volumes particulièrement intéressants.
Le bien développe une emprise au sol d'environ 352 m² pour une surface utile d'environ 435 m², répartie comme suit :

- RDC : environ 292 m² ;
- R+1 : environ 143 m² belle mezzanine offrant un espace supplémentaire et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (9m) et d'un vaste espace principal comprenant notamment le restaurant, le bar ainsi qu'une cuisine ouverte visuellement sur la salle grâce à une paroi vitrée.

Le local dispose également d'une grande cuisine professionnelle, d'une salle de plonge indépendante ainsi que de plusieurs réserves et espaces annexes.

Grâce à ses volumes, sa configuration et sa visibilité, le bien offre un beau potentiel d'exploitation, aussi bien pour une activité de restauration que pour d'autres projets : lieu de vie, sport, espace événementiel, réception, concept store ou activité tertiaire nécessitant de grands volumes.

Un local aux nombreuses possibilités, bénéficiant d'une configuration rare et de surfaces importantes.

Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 50 000€
- Charges annuelles HT : 4160€
- Taxe foncière : 7042€
- Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT

Un projet ? Contactez Alexis BOUCHEZ au 06.02.06.85.68 ou sur a.bouchez@vacherand.fr