MAISON TYPE 5

A SAISIR BELLE VILLA T5 DE 140m2 AVEC DOUBLE GARAGE (ANNEE DE CONSTRUCTION 2006)
DISPONIBLE DEBUT MARS 2027 - SITUEE DANS LA COMMUNE D'HOLQUE.
PROCHE DE L'AXE DEPARTEMENTAL QUI RELIE LOON-PLAGE A SAINT-OMER (située à 30min de DUNKERQUE et 20min de SAINT-OMER)

Cette maison familliale mélant confort et quiétude saura vous séduire à coup sur.
On débute par un extérieur de 1550m2 entretenu avec soin. L'ensemble est cloturé de toute part pour un maximum de sécurité.
A l'arrière de la maison, vous disposez d'une terrasse et d'un grand jardin avec un cabanon pour assurer un rangement optimal.
A disposition également une cuve de récupération d'eau.
L'assainissement est assuré via une fosse septique située également à l'arrière de la maison.

Les deux garages spacieux, disposent de bornes de recharge électrique.
Depuis l'un des garages, nous accédons à la maison.
Un couloir dessert plusieurs pièces au RDC :
- une buanderie disposant d'un plan de traivail. On y retrouve également au sein de celle-ci : arrivée/évacuation machine à laver + possibilité d'y mettre un sèche linge
- une grande salle de bains comprenant : une douche, une baignoire, un double vasque et un sèche serviette. L'ensemble a été rénové en 2020.
- une première chambre avec menuiserie PVC
- une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. La cuisine a été remplacée en 2020. Depuis le séjour côté terrasse, vous pourrez profiter du soleil en matinée.

A l'étage, on arrive sur un espace mezzanine offrant la possibilité d'y mettre un bureau
De part et d'autres, on retrouve deux chambres similaires, une seconde salle de bains avec meuble vasque et un second WC, une grande chambre parentale parquetée donnant accès à un espace dressing.
Il est précisé que chaque chambre est équipée de velux avec stores, mis en place en 2020.

Cette maison équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, vous permettra de bénéficier d'une faible consommation de chauffage (La maison étant classée B).
A noter également que l'isolation est renforcée via des volets extérieurs en bois, en sus des volets intérieurs PVC.
La porte d'entrée a également été remplacée en 2020, afin d'assurer une isolation optimale.

Système de VMC et climatisation à disposition.

Loyer : 1275 euros hors charges
Charges récupérables : TEOM - ENTRETIEN POMPE A CHALEUR - ENTRETIEN CLIMATISATION - ENTRETIEN ADOUCISSEUR
Dépot de garantie : 1275 euros
Honoraires à la charge du preneur : 1375 euros (visites, montage administratif, rédaction de bail, état des lieux d'entrée)

Vous cherchez une maison agréable, lumineuse et spacieuse, n'hésitez plus contactez nous vite pour organiser une visite.

Au plaisir d'échanger avec vous.

Le service gestion locative.