vente - Appartement - Bergues

Appartement Intra Muros

Réf : BV240 - CWTQ-VACHERAND
199 900 € HAI
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  • Appartement

  • 70 m²

  • 3 pieces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain

  • Place de stationnement

  • Étage 1

  • Exclusivité Vacherand Immobilier

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT DE CARACTÈRE À BERGUES CENTRE

Situé au coeur de la cité historique de Bergues, cet appartement de type 3 offre une surface généreuse de 70 m² au premier étage d'une petite copropriété de charme.
Dès l'entrée, le ton est donné par une décoration soignée et une distribution fluide qui valorise chaque espace.
La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son vaste séjour de 31 m². Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, cet espace de vie convivial intègre parfaitement une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée.
Le parquet chaleureux et les larges fenêtres créent une atmosphère sereine et lumineuse tout au long de la journée.
Un mur vitré de type atelier apporte une touche industrielle élégante tout en préservant la perspective visuelle.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale avec des rangements intégrés.
La salle de bains actuelle propose une baignoire avec douche intégrée et un meuble vasque sur mesure en bois brut. Un espace buanderie indépendant complète les prestations intérieures pour un quotidien organisé.
Les parties communes de l'immeuble sont remarquables (sol en pavés anciens, hall d'entrée décoré) menant à une cour intérieure calme et pavée. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Pour programmer une visite contactez nous au 03 28 66 11 33.
  • Prix net vendeur :
    191 000 €
  • Honoraires TTC à la
    charge de l'acquéreur:
    4.66% soit 8 900 €
  • Bien soumis à la copropriété :
    26 lots
  • Charges de copropriété :
    1 628 €
Date de réalisation DPE : 02/04/2026
Consommation énergétique : 205 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 8 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES

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