T3 - CROIX

199 000 € HAI

Ref : VA13966-VACHERAND

+ 12

CROIX - CASCADES 3
Bel Appartement T3 de 88,33 m² à Croix, Proche EDHEC, avec terrasse.
Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Croix, à deux pas de l'EDHEC et des commodités. Niché en rez-de-chaussée d'une résidence calme et très bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :
Superficie : 88,33 m²
Rez-de-chaussée avec accès direct à son large extérieur
Grande terrasse filante pour profiter des beaux jours
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine indépendante, en bon état
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Rangements intégrés
Cave en sous sol
Atouts :
Résidence sécurisée
En bon état général
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'EDHEC, des commerces, transports en commun et axes routiers
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Photos en partie retouchées par l'IA pour une projection plus réaliste.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété - 60 lots principaux - 372€ de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et électricité des parties communes, gardien) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 199.000€ - Prix du bien hors honoraires 189.000€ - Honoraires TTC 10.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740€ et 2.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59170 Croix
Appartement
90 m²
3 pièces
Extérieur
Ascenseur
2 chambres

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur189 000 €
Honoraires TTC5.29% soit 10 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété155 lots

Date de réalisation DPE : 15/02/2025

Consommation énergétique : 324 kWh / m² / an

A
B
C
D
E
F
G

Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 10 kg Co2 / m² / an

A
B
C
D
E
F
G

Nouvelle étiquette GES

Votre
contact

Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

Compte client :

Maubeuge
Autres agences

Gestion de vos préférences sur les cookies

Certaines fonctionnalités de ce site internet (affichage de vidéos, mesure d'audience, suivis, estimation en ligne) s'appuient sur des services proposés par des sites internet tiers. Ces fonctionnalités peuvent être amenées à déposer des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Il ne sont déposés que si vous donnez votre accord. Vous pouvez vous informer sur la nature des cookies déposés, les accepter ou les refuser ; soit globalement pour l'ensemble du site et l'ensemble des services, soit service par service.

Préférences pour tous les services :

Interdire Autoriser

Nécessaires
Les cookies nécessaires sont absolument essentiels au bon fonctionnement du site Web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les éléments de sécurité du site Web, de manière anonyme.

consentement_rgpd
Enregistre le consentement ou le refus de l'utilisateur pour l'utilisation de cookies. Il ne stocke aucune donnée personnelle et est conservé 30 jours.

Toujours activé
PHPSESSID
Établi la communication entre le serveur web et le navigateur. Il ne stocke aucune donnée personnelle et est conservé le temps de la session.

Toujours activé

Mesure d'audience
Google Analytics est un service d'analyse Web fourni par Google LLC (« Google »). Google utilise les Données collectées pour suivre et analyser l'utilisation de cette Application, préparer des rapports sur ses activités et les partager avec d'autres services Google. Google peut utiliser les Données collectées pour contextualiser et personnaliser les publicités de son propre réseau publicitaire. Cette intégration de Google Analytics rend votre adresse IP anonyme. Les adresses IP des Utilisateurs sont en fait abrégées au sein des États membres de l'Union européenne ou d'autres États partis à l'accord sur l'Espace économique européen. Ce n'est que dans des cas exceptionnels que l'adresse IP complète est transmise au server Google et abrégée aux États-Unis.

Google Analytics (Google LLC)
Voir leur politique de confidentialité

Gestion des balises
Ce type de service permet à Vacherand Immobilier de gérer les balises ou les scripts nécessaires sur le site www.vacherand.fr de manière centralisée. Par conséquent, les Données utilisateurs transitent par ces services, ce qui pourrait entraîner la conservation de ces Données.

Google Tag Manager (Google Ireland Limited)
Voir leur politique de confidentialité

Affichage de vidéo
Ce type de services vous permet de visualiser et d'interagir avec le contenu hébergé sur des plateformes externes directement à partir des pages du site www.vacherand.fr. Si un tel service est installé, il peut toujours collecter les données relatives au trafic Web des pages, même si l'Utilisateur ne l'utilise pas.

YouTube (Google)
Voir leur politique de confidentialité

Estimation en ligne
Ce type de services vous permet de lancer une estimation en ligne d'un bien immobilier à partir d'un service hébergé sur des plateformes externes. Si un tel service est installé, il peut toujours collecter les données relatives au trafic Web des pages, même si l'Utilisateur ne l'utilise pas.

Bunji
Voir leur politique de confidentialité

Vos préférences ont été enregistrées, la page va maintenant se recharger.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre politique relative aux cookies dans notre politique de confidentialité