EXCLUSIVITE - CROIX BARBIEUX

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE

CROIX - BARBIEUX

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 89 m² se compose d'une vaste entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger (35m²) et d'une cuisine ouverte (7,75m²), offrant un espace de vie convivial et particulièrement lumineux.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres (10,35 m² et 12,74 m²) une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Un dégagement dessert l'ensemble et dispose de nombreux placards intégrés, offrant de généreuses possibilités de rangement.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un véritable atout : un balcon de 20 m² ceinturant l'appartement, idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du Parc Barbieux.
Bien soumis au statut de copropriété, 155 lots, 472 € euros de charges mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espace vert...)
Prix du bien honoraires inclus 245.000€ - Prix du bien hors honoraires 235.000€ - Soit Honoraires 10.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.460€ et 2.020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)