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Appartement hyper centre avec belle vue dégagée

Appartement hyper centre avec belle vue dégagée

137 800 € HAI

Ref : VADK775-VACHERAND

+ 9

Découvrez en exclusivité chez VACHERAND Immobilier ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé en plein coeur de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, services et du front de mer.
Situé au 6? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et son panorama dégagé sur le centre-ville.
Caractéristiques :
Superficie : 54 m²
Type : T3
Étage : 6? / résidence avec ascenseur
Appartement en bon état, aucun gros travaux à prévoir
Belle exposition, lumineux toute la journée
Pièce de vie agréable et fonctionnelle
Cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée
2 chambres confortables dont 1 avec Loggia
Salle de douche avec WC
Grenier
Atouts :
Emplacement exceptionnel en hyper centre
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
Résidence calme et entretenue
Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif
Charges mensuelles 174€ comprenant chauffage, ascenseur, syndic, électricité des communs, entretien des parties communes.
Une procédure est en cours ( recouvrement de charges, à l'encontre d'un propriétaire)
Copropriété comprenant 432 lots dont 165 à usage d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59140 Dunkerque Dunkerque Hyper Centre
Appartement
55 m²
3 pièces
collectif
Extérieur
Ascenseur
2 chambres
étage 6
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur130 000 €
Honoraires TTC6% soit 7 800 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété432 lots
Charges de copropriété2 090 €
Procédures en cours dans la copropriétéoui

Date de réalisation DPE : 25/11/2025

Consommation énergétique : 326 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 38 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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