T3 LA MADELEINE

220 000 € HAI

Ref : VA14133-VACHERAND

+ 17

NOUVEAUTE - RUE SAINT MAUR
LA MADELEINE
A 3 min du métro, idéalement situé à La Madeleine, cet appartement de type T3 situé au premier étage avec ascenseur vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et accès rapide au centre-ville.
Ce bien de 67m² loi carrez se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce lieu à votre goût. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant vivre dans un quartier recherché.
Les + :
Emplacement central et recherché
Double vitrage
Cave
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à La Madeleine dans un appartement au fort potentiel !
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 33 lots d'habitation, 280€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 220.000€ - Prix du bien hors honoraires 210.000€ - Honoraires 10.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1.281€ et 1.733€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59110 La Madeleine
Appartement
67 m²
3 pièces
Ascenseur
2 chambres
étage 1

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur210 000 €
Honoraires TTC4.76% soit 10 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété98 lots
Charges de copropriété3 360 €

Date de réalisation DPE : 11/09/2025

Consommation énergétique : 220 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 44 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

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