Appartement à vendre Lille

418 000 € HAI

Ref : VA13968-VACHERAND

+ 11

Loft en duplex (93 m2) - refait à neuf

Votre agence VACHERAND Immobilier vous présente à la vente ce magnifique appartement de type loft en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, en retrait et au calme, dans le quartier Wazemmes. Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2016, offrant un cadre de vie alliant charme, modernité, calme et sécurité (parcelle close, en retrait de la chaussée, sécurisée par deux portails).

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 42 m², qui accueille un sas d'entrée, un bel espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour la convivialité et les moments de partage. Une bibliothèque sur mesure, ainsi que de nombreux rangements intégrés, participent à l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle du lieu. Ce premier niveau comprend également une première chambre d'environ 10 m², des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique.

À l'étage, vous découvrirez un joli espace en alcôve, parfait pour installer un coin lecture ou un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche. La mezzanine (19 m2), équipée d'un filet suspendu, crée un coin détente original et ludique. Vous y découvrirez aussi une salle de jeux et ses rangements aménagés. Enfin, une seconde chambre de 10 m2 complète le tout.
L'appartement bénéficie en complément d'un balcon et d'une place de stationnement privative

Ce bien rare séduira les amateurs de volumes atypiques, comme les familles en quête d'un vrai cocon au coeur de Lille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Matthieu CORNIL au O6.99.36.65.18 et Yann BAISE au O6.08.40.96.72 (RSAC 793 343 633).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille
Appartement
92 m²
5 pièces
Stationnement
Extérieur
Meublé
3 chambres
1 salle de bain
étage 1

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur400 000 €
Honoraires TTC4.5% soit 18 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété24 lots
Charges de copropriété1 645 €

Date de réalisation DPE : 21/04/2025

Consommation énergétique : 149 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 4 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Matthieu Cornil

Matthieu Cornil

Contactez-nous 06 99 36 65 18

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