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LILLE JB-LEBAS - LOFT avec Parking

LILLE JB-LEBAS - LOFT avec Parking

349 000 € HAI

Ref : VA14040-VACHERAND

+ 12

LILLE - à Quelques pas du parc Jean-Baptiste Lebas, dans une rue peu passante à sens unique, coup de coeur absolu pour ce magnifique Loft de charme en duplex se développant sur 82,05 M2.
Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et idéalement tenue, il dispose d'une entrée desservant un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte et espace salle à manger de 39m2. Nombreux rangements sur mesure. Grande salle de douche avec espace buanderie.
Les deux chambres totalement indépendantes se trouvent en étage, chacune avec son accès individuel. Une place de parking aérienne complète cette offre rare.
Appartement rénové avec soin, parquet au sol, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, matériaux choisis de bonne manufacture. Parfait état technique et général. A découvrir sans attendre, pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Quartier en vogue avec de nombreuses évolutions à venir, facilité d'accès aux voies rapides et transports en communs, centre à 15 minutes à pied, commerces de proximité à quelques pas de l'appartement.

Copropriété de 24 Lots, charges annuelles de 1600 €.
Logement classé C , consommation estimée entre 800 et 1050€/AN, chauffage et production eau chaude électriques individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix net vendeurs 350 000 €, commission charge acquéreur 4,29%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille
Appartement
82 m²
4 pièces
2 chambres
étage 1
Exclusivité Vacherand
Disponible immédiatement

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur337 000 €
Honoraires TTC3.56% soit 12 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété16 lots

Date de réalisation DPE : 02/07/2025

Consommation énergétique : 143 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 20 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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