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T5 LUMINEUX PLACE MARECHAL LECLERC

T5 LUMINEUX PLACE MARECHAL LECLERC

573 000 € HAI

Ref : VA14270-VACHERAND

+ 11

VACHERAND Immobilier vous propose à la vente un appartement de plus de 165m² idéalement situé au 5e étage d'un bel immeuble de type parisien Place du Maréchal Leclerc, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, et parties communes en excellent état.

Il se compose, d'une vaste entrée menant à un salon/séjour de 55m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique et dégagée au-dessus des arbres de la place.

Un couloir dessert ensuite une cuisine indépendante, avec un accès direct au balcon.

La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau privatif, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Une salle d'eau supplémentaire, accessible depuis l'entrée, complète l'ensemble.

Grâce à sa disposition, vous avez la possibilité de créer une 5e et/ou 6e chambre.

Un garage privatif ainsi qu'une cave au sous-sol du bâtiment complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété.

Excellent potentiel, rare sur le secteur.

Prix de vente 573 000€ dont 23 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez : Arnold DEPARIS au 06 14 68 02 72 ou sur arnold.deparis@vacherand.fr

Dépenses annuelles d'énergies comprises entre 3 390€ et 4 640€ (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sut : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille Vauban
Appartement
166 m²
6 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
5 chambres
1 salle de bain
étage 5
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur550 000 €
Honoraires TTC4.18% soit 23 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété15 lots
Charges de copropriété6 600 €

Date de réalisation DPE : 31/10/2025

Consommation énergétique : 255 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 45 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Arnold DEPARIS

Arnold DEPARIS

Contactez-nous 06 14 68 02 72

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