T3 LILLE

325 000 € HAI

Ref : VA14292-VACHERAND

+ 17

NOUVEAU - TROIS PIECES - LILLE VAUBAN
Au pied de la Place du Maréchal Leclerc en pleine rénovation.
Situé au 6ème étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier prisé de Vauban, à Lille, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 97 m² entièrement rénové qui vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour (27m²) baigné de lumière grâce à de grandes portes fenêtres (exposé SUD EST) avec balcon (5 m²).
La cuisine indépendante (13 m²), moderne, fonctionnelle et récemment refaite, facilite les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres (13,66m² et 15,42 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'une salle de douche supplémentaire avec deux WC intégrés offrant un vrai confort au quotidien.
L'appartement dispose également d'un grand dressing et il est complété par un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule, ainsi qu'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement. Situé dans un environnement calme et dynamique, à proximité immédiate des commerces et de l'Université Catholique de Lille, ce bien rare n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie lilloise.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 15 lots d'habitation, 310€ euros de charges mensuelles comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau chaude, eau froide et chauffage compris, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 325.000€ - Prix du bien hors honoraires 310.000€ - Honoraires 15.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.018€ et 1.378€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille
Appartement
97 m²
3 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
2 chambres
1 salle de bain
étage 6

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur310 000 €
Honoraires TTC4.84% soit 15 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété45 lots

Date de réalisation DPE : 14/09/2023

Consommation énergétique : 176 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 36 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Laetitia KERFYSER

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