T2 Rue COLBERT

Rue Colbert, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 6mn à pied du métro Gambetta,
découvrez ce charmant T2 de 54m² situé au dernier étage d'une petite copropriété,
Cet appartement vous séduira par son volume, son cachet, et son emplacement !
Il se compose :
-d'une grande Pièce à vivre lumineuse de 28m² ouverte sur une Cuisine équipée
-d'une Entrée avec des wc indépendants
-d'une grande Chambre de 15.2m² avec placards intégrés
-d'une Salle d'eau avec douche, vasque, et branchements machines
-et d'une Mezzanine de 20m² hors loi carrez offrant un espace supplémentaire pour des multiples possibilités d'aménagement
Un bien alliant charme et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou pour un investissement
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail amelie.dufour@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 3 lots, environ 162€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 220 000€ - Prix du bien hors honoraires 210 000€ -
Honoraires 10 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1109€ et 1501€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)