CITADELLE - QUAI DU WAULT

Boulevard de la Liberté - Idéalement situé entre la citadelle et le Quai du Wault

Très beau 3 pièces de 76,85 m² loi carrez– 4e étage avec ascenseur.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une très jolie copropriété de 1937, ce bel appartement de 78 m² offre de beaux volumes et beaucoup de charme.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une première chambre avec balcon, une cuisine indépendante neuve, meublée et équipée, un WC séparé, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son magnifique parquet d'origine et ses prestations pleines de cachet. Très lumineux, sans aucun vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.
Bien soumis au statut de copropriété, 40 lots, 263 € euros de charges mensuelles (comprenant chauffage, eau chaude), pas de procédure contre le syndic.
Prix du bien honoraires inclus 350.000€ - Prix du bien hors honoraires 330.750€ - Soit Honoraires 19.250€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.170€ et 2.970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)