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Appartement T3 de standing au dernier étage à Loos (59120) Bal

Appartement T3 de standing au dernier étage à Loos (59120) Bal

179 000 € HAI

Ref : VA14309-VACHERAND

+ 6

Situé à Loos, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016.

Implanté dans une copropriété à taille humaine de 3 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m², parfaitement agencée, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées aussi bien à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Vous profiterez également d'un balcon de 6,2 m², exposé SUD / SUD-EST, permettant de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges.

Atouts complémentaires :
Dernier étage
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Deux places de stationnement privatives et sécurisées
Proximité immédiate des commerces, transports et services
? Informations copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots)Charges annuelles prévisionnelles : 1 550€

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59120 Loos
Appartement
61 m²
3 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
2 chambres
1 salle de bain
étage 3

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur169 000 €
Honoraires TTC5.92% soit 10 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété138 lots

Date de réalisation DPE : 07/10/2025

Consommation énergétique : 82 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 15 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Romain HUMEZ

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