EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE

399 000 € HAI

Ref : VA14166-VACHERAND

+ 11

NOUVEAUTE - MARCQ BOURG
EXCLUSIVITE - Appartement lumineux deux chambres Marcq Bourg, centre-ville
Situé en plein coeur de Marcq-en-Baroeul, découvrez ce très bel appartement de 88 m² offrant une vue dégagée et plongeante sur l'église Saint Vincent.
Vous apprécierez la luminosité naturelle dans chacune des pièces et la qualité de vie qu'offre ce bien en très bon état.
L'appartement se compose d'une entrée desservant vaste séjour (33 m²) et salle à manger ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours (exposé SUD OUEST), d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle (11 m²) avec un cellier (4m²) de deux chambres spacieuses (11 m² et 14 m²), d'une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Double vitrage et persiennes électriques dans l'appartement, parquet chêne massif.
La copropriété est parfaitement entretenue, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatifs. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et du marché (tous les vendredis), écoles, transports et des animations du centre-ville.
Un appartement rare dans un cadre privilégié, idéal pour une vie de famille.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur !
Votre agence Vacherand est également le syndic de la copropriété.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 54 lots d'habitation, 250€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 399.000€ - Prix du bien hors honoraires 380.000€ - Honoraires 19.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1.030€ et 1.440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59700 Marcq En Baroeul
Appartement
88 m²
3 pièces
Stationnement
Extérieur
2 chambres
1 salle de bain
étage 2

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur380 000 €
Honoraires TTC5% soit 19 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété54 lots

Consommation énergétique : 156 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 33 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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