TRES RARE - NOUVEAUTE

EXTREMEMENT RARE - NOUVEAUTE
AVENUE DU MARECHAL DELATTRE DE TASSIGNY.

Superbe appartement de 205 m² loi carrez situé dans une résidence de 2005 dans le quartier des Hautes Loges.
Ascenseur privatif jusqu'au troisième et dernier étage, vous serez séduit par cet appartement aux allures d'une maison.
Au troisième étage un palier desservant un double séjour de 57 m² avec cheminée donnant sur deux terrasses dont une de 7m² exposée SUD OUEST puis une salle à manger de 13,50m² puis,
une cuisine séparée meublée et équipée d'environ 20m².
La partie nuit se compose de trois chambres. La première chambre (10,80m²), la deuxième chambre avec rangement pouvant accueillir un bureau (13,40m²) et une suite parentale (22,25 m²) avec de grands rangements et salle de bains (baignoire et douche de 5,85 m² ) donnant sur sa terrasse de 7,20m².
Une deuxième salle de bains indépendante et deux toilettes complètent ce premier niveau.
A l'étage, une escalier intérieur dessert le dressing et une quatrième chambre (22,20m²) avec sa propre salle de bains ( 5,80m²).
Appartement comprenant six terrasses, traversant, double vitrage avec persiennes électriques offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Deux caves, double garage avec deux portes motorisées et deux stationnement extérieurs s'ajoutent à la qualité exceptionnelle de ce bien.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 44 lots d'habitation, 512€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 920.000€ - Prix du bien hors honoraires 884.000€ - Honoraires 36.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250€ et 3.100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)