vente - Appartement - Marcq En Baroeul

TRES RARE - NOUVEAUTE

Réf : VA14489-VACHERAND
850 000 € HAI
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  • Appartement

  • 205 m²

  • 6 pieces

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain

  • Chauffage électrique

  • Place de stationnement

  • Extérieur

  • Ascenseur

  • Étage 3

MAIRIE DE MARCQ EN BAROEUL

? RARE SUR LE SECTEUR - Magnifique Appartement Familial 'Esprit Maison' de 205m² au troisième et dernier étage - Marcq-en-Baroeul (Hautes Loges / Mairie).
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marcq-en-Baroeul, à proximité immédiate de la Mairie et du Boulevard Clemenceau, venez découvrir ce superbe appartement familial aux volumes exceptionnels.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété de standing de 2005, soigneusement entretenue et implantée au coeur d'un parc arboré, ce bien unique de 205 m² offre un véritable 'esprit maison' allié au confort et à la sécurité d'un appartement.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses 6 balcons (28m² d'espace extérieur au total), il offre des espaces de vie généreux et une circulation fluide, parfaits pour une vie de famille épanouie.
? Ce qui vous séduira :Une surface rare : 205 m² loi carrez pensés pour le confort de chacun.
Un espace nuit complet : 4 belles chambres spacieuses.
Praticité et intimité : 3 salles de bain et 3 toilettes séparés.
Un extérieur omniprésent : 6 balcons permettant de profiter de la vue dégagée sur le parc depuis quasiment toutes les pièces.
Luminosité exceptionnelle : Une clarté optimale tout au long de la journée.
? Annexes et stationnement : Le bien est complété par des prestations annexes très recherchées :Un double garage fermé.
Deux places de parking extérieur.
Une grande cave privative.
? L'environnement : Vous profiterez du calme absolu d'un parc privé tout en étant à quelques pas des commodités, des écoles réputées et des transports du secteur prisé des Hautes Loges.Un bien d'exception, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre famille !

Bien soumis au statut de copropriété, 44 lots d'habitation, 511€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 850.000€ - Prix du bien hors honoraires 820.000€ - Honoraires 30.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250€ et 3.100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
  • Prix net vendeur :
    850 000 €
  • Honoraires TTC à la
    charge de l'acquéreur:
    0% soit 0 €
  • Bien soumis à la copropriété :
    44 lots
Date de réalisation DPE : 29/10/2025
Consommation énergétique : 120 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 4 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES

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