T2 MARQUETTE LEZ LILLE

178 000 € HAI

Ref : VA14177-VACHERAND

+ 6

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE!
Appartement T2 à Marquette-lez-Lille
Résidence LES NOUVELLES RIVES. Découvrez ce charmant deux pièces de 41 m² loi carrez et un balcon de 8,50m idéalement situé à Marquette-lez-Lille, dans la résidence LES NOUVELLES RIVES.
À seulement 20 minutes de LILLE en vélo, profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Deûle et des grands axes routiers.

Caractéristiques principales :
Appartement en très bon état
Surface optimisée de 41m²
Balcon exposé Est pour des journées ensoleillées
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de bain moderne avec WC
Chambre spacieuse et confortable
Quartier dynamique en plein essor : nouveaux commerces et restaurants à deux pas.
Bus à 4 minutes à pied (lignes 90 et 77R)
Future ligne de Tramway
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa situation, son environnement calme et son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 50 lots d'habitation, 100€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 178.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 8.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59520 Marquette Lez Lille
Appartement
41 m²
2 pièces
Stationnement
Extérieur
Ascenseur
1 chambre
1 salle de bain
étage 1

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur170 000 €
Honoraires TTC4.71% soit 8 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété118 lots

Date de réalisation DPE : 14/10/2025

Consommation énergétique : 90 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 16 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

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Contactez-nous 06 31 45 53 78

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