Appartement à vendre Wambrechies

NOUVEAUTE - WAMBRECHIES
Bel appartement de type 3 pièces de 68 m² situé dans une résidence récente de 2015, entre le centre-ville de Wambrechies et les axes routiers principaux.
Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se trouve au 4ème étage sur 5 et dispose d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition Nord-Ouest grâce à son large balcon, ce qui apporte une agréable luminosité dans toutes les pièces. Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vues dégagées et aucun vis-à-vis.
Le chauffage est individuel électrique. Deux places de parking privatives sont incluses avec l'appartement. Il sera libre d'occupation début mai 2026.
Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, sa proximité avec le centre-ville et les axes routiers, ainsi que le confort moderne qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Certaines photos ont été retouchées par l'IA.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 126 lots d'habitation, 131€ euros de charges mensuelles comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 269.000€ - Prix du bien hors honoraires 255.000€ - Honoraires 14.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)